Hamburg-Sasel'de sakin bir konumda aile dostu ikiz villa *Komisyonsuz*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Arsa:
Yaklaşık 313 m² büyüklüğündeki arsa, bakımlı ve güzel düzenlenmiş, yerleşik bahçesiyle öne çıkmaktadır. Kısmen üzeri kapalı teras güneybatı yönüne bakmaktadır. Arsanın ön kısmında ayrıca bitişiğinde bir alet kulübesi bulunan geniş bir otopark sundurması yer almaktadır.

Bina:
Bu ikiz villanın yarısı, 2004 yılında o dönemin KfW 60 standardına uygun olarak dış cephe ısı yalıtım kompozit sistemi ve kırma çadır çatı ile sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup bakımlı durumdadır. Zemin katta, açık tasarlanmış bir antreden geçilerek yaşam/yemek alanına girilir; 2,67 m tavan yüksekliğiyle taşınmaza özel bir ferahlık kazandırır. Rahat ve aydınlık açık mutfak, farklı bir kotta yer alır ve geniş kullanım alanıyla konfor sunar. Giriş bölümündeki aydınlık misafir WC'si bu katı tamamlamaktadır. Üst katta üç oda, geniş bir duş banyosu ve bir depo odası bulunmaktadır. Evin bodrumu kısmen yapılmıştır ve çamaşır odasının yanı sıra yaklaşık 12 m² büyüklüğünde, ısıtılabilir bir oda daha sunmaktadır. Zemin ve üst katlarda yerden ısıtma bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Binanın iç mekânı, çok sayıda penceresi, modern kat planı ve ferahlığıyla etkileyicidir. Zemin katta, çeşitli kullanım seçenekleri sunan aile dostu oturma/yemek alanı merkez konumundadır. Özel bir atmosferde keyifli akşamlar geçirmek için odunlu bir şömine sobası mevcuttur. Portmanto gömme dolabıyla donatılmış antre, oturma/yemek alanından çift sürgülü kapıyla ayrılmıştır ve bu sayede mekânda daha da büyük bir ferahlık hissi yaratır. Oturma odasından, üzeri kısmen kapalı olan ve evin tarzını vurgulayan terasa çıkılır. Teras pencereleri/kapıları elektrikli dış panjurlarla donatılmıştır. Zemin katta oturma/yemek alanına yüksek kaliteli zeytin ağacı parke, diğer bölümlere ise yüksek kaliteli yer karoları döşenmiştir. Üç basamakla, ekstra oturma alanı ve geniş pencere yüzeyleri bulunan, Nolte dolapları ve elektrikli cihazlarla donatılmış geniş mutfağa ulaşılır. Gün ışığı alan misafir tuvaleti, açık renkli vitrifiye elemanları ve havlupanla donatılmıştır.

Açık kayın ağacı merdivenle üst kata çıkılır. Açık renk halı kaplı koridora özel bir aydınlık ve ferahlık kazandıran Velux çatı penceresi özellikle dikkat çekicidir. Bu kattaki iyi planlanmış üç odanın zemini de halı kaplıdır. Gün ışığı alan duş banyosunda, cam bölmeli, zeminden basamaksız girilebilen bir duş (1,20 m x 1,20 m) bulunmaktadır. Havlupan ve lavabo ünitesi konfor sağlar.

Bodrum katta, tuğla örülü çamaşır makinesi kaidesi bulunan çamaşır odasının yanı sıra kullanışlı başka bir oda yer alır.

Binanın ısıtılması ve sıcak su hazırlanması, 2004 yılında Junkers firması tarafından üretilmiş sıcak su depolu gazlı düşük sıcaklık kazanı üzerinden sağlanır; sıcak su için bir sirkülasyon pompası da mevcuttur.

Diğer

Satış doğrudan mal sahibi tarafından ve komisyonsuz yapılmaktadır.

Emlak danışmanlarından gelecek teklifler kesinlikle istenmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Sunulan ikiz ev, özellikle çok sayıdaki yeşil alanı ve aile dostu yapısıyla öne çıkan, tercih edilen Sasel semtindeki popüler bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Sasel, Hamburg'un kuzeydoğusunda yer alır ve Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf ve Bergstedt semtleriyle komşudur. Semtin şehir dokusuna, bahçeli müstakil evlerin ve ikiz evlerin yoğunluğu damgasını vurur. Günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli alışveriş olanakları Saseler ve Volksdorfer pazarlarında, ayrıca Alstertal Alışveriş Merkezi'nde (AEZ) bulunabilir. Oyun alanları, anaokulları, ilkokullar ve çeşitli ortaöğretim okulları çevrede yer almaktadır. Çeşitli spor ve boş zaman etkinlikleri mevcuttur. Volksdorfer Teichwiesen, Hainesch-Iland doğa koruma alanı ve Alster kıyıları gibi çok sayıdaki yakın dinlenme alanını kapsayan yeşil çevre, yürüyüş ve boş zaman etkinlikleri için davetkârdır. Poppenbüttel ve Wellingsbüttel S-Bahn istasyonları, Volksdorf ve Berne U-Bahn istasyonları ve çeşitli otobüs hatları sayesinde Hamburg şehir merkezine ulaşım kolaydır.