تنبيه بشأن السعر... منزل جميل لأسرة واحدة أو لأسرتين / منزل متعدد الأجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل رائع مع جنة حديقة واسعة وبيت حديقة كبير – جوهرة للسكن والترفيه،
لا يزال بالإمكان توسيعه من حيث المساحة السكنية والإضافات، كما هو الحال لدى الجارين على اليمين واليسار، وبالطبع بعد التنسيق مع مصلحة البناء. تم إجراء تجديدات كبيرة في عامي 1987 و2004،
النوافذ، السقف، الحمامات، وما إلى ذلك.
تم تركيب نظام تدفئة غاز جديد في عام 2024.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به جيدًا بتخطيطه المدروس للمساحات، ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 155 م² تقريبًا، موزعة على طابقين، منزلًا مثاليًا للعائلات والأزواج أو كمنزل متعدد الأجيال أو لكل من يقدّر المساحات الإضافية الواسعة. منذ دخولكم ستشعرون بأجواء منزلية مريحة، تتميز بالتوزيع المتناغم للغرف وتعدد إمكانيات الاستخدام.

أبرز ما يميز العقار هو الحديقة الواسعة مع بيت الحديقة، الذي لا يُستخدم فقط كمخزن عملي، إضافة إلى حديقة منتزه معتنى بها جيدًا جدًا، تضم نباتات وأشجارًا رائعة، بل توفر أيضًا إمكانات لإقامة حفلات واحتفالات جميلة جدًا. كما تتوفر مساحة إضافية للأفكار الفردية، أو مكتب منزلي، أو غرف هوايات أو أنشطة ترفيهية إبداعية.

وبفضل وجود قبو كامل، تستفيدون من مساحات واسعة للاستخدام والتخزين، إضافة إلى إمكانيات متنوعة للهوايات أو حفلات البار أو الورشة أو الأعمال المنزلية.

تُعد الحديقة الممتدة قلب المنطقة الخارجية، وهي تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع. وتنتظركم هنا عريشة عنب لأيام الصيف الدافئة الرائعة – مثالية للحظات الاستمتاع، أو ألعاب العائلة أو حفلات الشواء الاجتماعية. كما توفر الحديقة إمكانيات متنوعة للتصميم، لتتمكنوا من تحقيق واحة أحلامكم وفقًا لرغباتكم. وهي بالفعل مصممة ومعتنى بها حاليًا بشكل يشبه المنتزه. جميع البيانات عبارة عن قياسات تقريبية فقط، ويمكن إجراء قياس دقيق في الموقع.

ويكتمل العرض الجذاب بمرآب طويل جدًا – ليس فقط لتوفير مكان لسيارتكم، بل أيضًا لتوفير ظروف مثالية للأعمال الحرفية والهوايات أو مساحة تخزين إضافية.

بشكل عام، يجمع هذا المنزل شبه المنفصل بين المساحات الواسعة للاستخدام، وإمكانيات التصميم المتنوعة، وجنة واسعة للحديقة والترفيه – عقار ذو قيمة سكنية وترفيهية عالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خزائن مدمجة، أثاث مدمج، غرفة تخزين، مطبخ مدمج، أرضيات لامينيت، بلاط، سجاد، مسبح داخلي خاص، قبو كامل، بار، كما تبقى حديقة المنزل مفروشة بناءً على الرغبة. السقف ممتاز...

آخر

مع الحاجة القليلة إلى التجديد، يمكنكم الانتقال إليه فورًا. التدفئة عمرها بالكاد عام ونصف. إنه منزل مُعتنى به جيدًا، لكنه بالطبع قديم نسبيًا؛ ولا بد من القيام ببعض الأعمال البسيطة وتجميله.

الموقع

وصف الموقع

برول فوكيم هو الحي الواقع في أقصى شمال مدينة برول في منطقة الراين-إرفت / جنوب كولونيا، في جنوب غرب شمال الراين-وستفاليا. تقع مدينة برول على الضفة اليسرى لنهر الراين ويبلغ عدد سكانها حوالي 75,000 نسمة، وتنقسم إلى أحياء كيربرغ وهورت فيشنش. يقع فوكيم على سلسلة من التلال الأمامية المحاطة بالكثير من المساحات الخضراء، ويحده من الشمال حي هورت. إن الموقع بين كولونيا وبون يجعل المكان جذابًا بشكل خاص: فمن خلال الطريق السريع A 555 الواقع شرقًا، وكذلك A 4 وA 61 الممتدين غربًا، يمكن الوصول إلى المدينتين خلال وقت قصير بالسيارة. تتوفر في وسائل النقل العام عدة محطات للحافلات والقطارات؛ كما يربط خط الترام القريب الحي مباشرة بكولونيا وبون. إن الإمداد المحلي في منطقة مدينة برول جيد: إذ تلبي عدة متاجر للمواد الغذائية، من بينها متاجر Aldi وREWE المفتتحة حديثًا، الاحتياجات اليومية للسكان بشكل موثوق. ويُستكمل العرض بمزيد من فرص التسوق الصغيرة، فضلًا عن حياة جمعيات متنوعة تضم رابطة رفاق الرماة، وفرقة الإطفاء التطوعية، وجمعيات الكرنفال، ما يميز الحي باعتباره مجتمعًا متجذرًا وحيويًا.