Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 869 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 524.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,380.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Traumhafte Doppelhaushälfte mit einem großzügigem Gartenparadies und großem Gartenhaus – ein Wohn- und Freizeitjuwel,
Es ist noch ausbaufähig in Wohnfläche und Anbauten, wie Nachbar links und rechts, natürlich nach Absprache mit dem Bauamt. Große Sanierung in 1987 und 2004,
Fenster, Dach, Bäder, usw.
Die neue Gas-Heizungsanlage in 2024 neu.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und bietet auf rund Ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaus oder alle die Wert auf großzügige Nutzflächen legen. Schon beim Eintreten spüren Sie ein wohnliches Ambiente, das durch die harmonische Aufteilung der Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus der nicht nur als praktischer Abstellraum dient, und ein sehr gepflegt Parkgarten, mit tollen Pflanzen und Bäumen, sondern auch Potenzial für super schöne Partys oder feiern bietet. Hier gibt es zusätzlichen Platz für individuelle Ideen, ein Homeoffice, Hobbyräume oder kreative Freizeitaktivitäten.
Voll unterkellert profitieren Sie von umfangreichen Nutz- und Lagerräumen sowie vielfältigen Möglichkeiten für Hobby, Party Bar, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Der Herzstück der Außenanlage ist der weitläufige Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier wartet eine Weinlaube für tolle warme Sommertage – ideal für Genuss Momente, Familienspiele oder gesellige Grillerlebnisse. Der Garten bietet darüber hinaus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Traum-Oase ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Ja jetzt schon park ähnlich angelegt und gepflegt ist. Alle Angaben sind nur circa Maße, exakte Ausmessung vor Ort möglich.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine überlange Garage – nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch perfekte Voraussetzungen für Hobbyhandwerk oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte großzügige Nutzflächen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Garten- und Freizeitparadies – eine Immobilie mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Les armoires encastrées, meubles encastrés, débarras, cuisine équipée, stratifié, carrelage, moquette, piscine, intérieure, privée, entièrement sous-solé, bar ainsi que la maison de jardin meublée restent si souhaité. Le toit est top...
Avec un faible besoin de rénovation, vous pouvez emménager immédiatement, le chauffage a à peine un an et demi, c'est une maison très bien entretenue mais bien sûr vieillissante, il faut mettre un peu la main à la pâte et la rendre jolie, il faut voir.
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Brühl Vochem est le quartier le plus au nord de la ville de Brühl dans l'arrondissement Rhin-Erft / Cologne Sud, au sud-ouest de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Située sur la rive gauche du Rhin, la ville de Brühl compte environ 75.000 habitants et se divise en les quartiers de Kierberg, Hürth Fischenich. Vochem se situe sur une chaîne de collines au pied des montagnes, entourée de beaucoup de verdure, au nord le quartier est limitrophe de Hürth. La situation entre Cologne et Bonn rend l'emplacement particulièrement attractif : via l'A 555 située à l'est ainsi que l'A 4, A 61 à l'ouest, les deux villes sont accessibles en peu de temps. Dans les transports publics, plusieurs arrêts de bus et de train sont disponibles ; les lignes de tramway proches relient directement le quartier à Cologne et Bonn. L'approvisionnement de proximité dans la zone urbaine de Brühl est bien assuré : plusieurs supermarchés, dont des Aldi récemment ouverts, des magasins REWE, couvrent de manière fiable les besoins quotidiens de la population. L'offre est complétée par d'autres possibilités d'achat plus petites ainsi que par une vie associative variée avec une confrérie des tireurs, les pompiers volontaires et des sociétés de carnaval, ce qui caractérise le quartier comme une communauté bien établie et vivante.
