Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 869 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 524.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,380.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Чудовий напівбудинок із просторим садом-парадізе та великим садовим будиночком — справжня перлина для проживання й відпочинку,
Площу можна ще розширити за рахунок житлової площі та прибудов, як у сусідів ліворуч і праворуч, звичайно, після узгодження з будівельним відомством. Капітальний ремонт у 1987 та 2004 роках,
вікна, дах, ванні кімнати тощо.
Нову газову систему опалення встановлено у 2024 році.
Цей доглянутий напівбудинок вражає продуманим плануванням і пропонує на площі близько 155 м², розподіленій на два поверхи, ідеальний дім для сімей, пар, кількох поколінь або всіх, хто цінує просторі корисні площі. Уже при вході ви відчуєте затишну атмосферу, яка вирізняється гармонійним розподілом кімнат і різноманітними можливостями використання.
Родзинкою є просторий сад із садовим будиночком, який слугує не лише практичним складським приміщенням, а також дуже доглянутий парковий сад із чудовими рослинами та деревами, що створює потенціал для чудових вечірок і святкувань. Тут є додаткове місце для індивідуальних ідей, домашнього офісу, хобі-кімнат або творчого дозвілля.
Повністю підвальний будинок дає змогу користуватися численними господарськими та складськими приміщеннями, а також різноманітними можливостями для хобі, бару для вечірок, майстерні або господарських потреб.
Серцем зовнішньої території є просторий сад, який запрошує відпочити й насолодитися атмосферою. Тут є виноградна альтанка для чудових теплих літніх днів — ідеальна для приємних моментів, сімейних ігор або дружніх барбекю. Сад також пропонує різноманітні можливості для облаштування, щоб ви могли створити оазу своєї мрії відповідно до власних побажань. Уже зараз він облаштований і доглянутий у парковому стилі. Усі дані є приблизними розмірами, точне вимірювання можливе на місці.
Привабливу пропозицію доповнює гараж збільшеної довжини — не лише місце для вашого автомобіля, а й ідеальні умови для хобі та майстерних робіт або додаткового зберігання.
Загалом цей напівбудинок поєднує просторі корисні площі, різноманітні можливості облаштування та великий садово-відпочинковий комплекс — нерухомість із високою житловою та рекреаційною цінністю.
Вбудовані шафи, вбудовані меблі, комора, вбудована кухня, ламінат, плитка, килимове покриття, басейн у приміщенні, приватний, повністю підвальний, бар, а також садовий будиночок залишаються мебльованими за бажанням. Дах у чудовому стані...
Завдяки невеликій потребі в ремонті ви можете одразу заселитися; опаленню лише близько півтора року. Це дуже доглянутий, але, звичайно, уже не новий будинок; потрібно трохи докласти рук і привести його до ладу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Брюль-Фохем є найпівнічнішим районом міста Брюль у районі Рейн-Ерфт / на південь від Кельна, на південному заході Північного Рейну-Вестфалії. Місто Брюль, розташоване на лівому березі Рейну, налічує близько 75 000 жителів і поділяється на райони Кірберг, Гюрт-Фішеніх. Фохем розташований на ланцюзі передгір’їв і оточений великою кількістю зелені; на півночі район межує з Гюртом. Розташування між Кельном і Бонном робить цей об’єкт особливо привабливим: через розташовану на сході автомагістраль A 555, а також через A 4 і A 61, що проходять на заході, до обох міст можна швидко дістатися автомобілем. Для громадського транспорту доступні кілька автобусних і залізничних зупинок; розташовані неподалік трамвайні лінії безпосередньо сполучають район із Кельном і Бонном. Забезпечення товарами повсякденного вжитку в місті Брюль добре організоване: кілька супермаркетів, зокрема нещодавно відкриті Aldi та магазини REWE, надійно покривають щоденні потреби населення. Пропозицію доповнюють інші невеликі магазини, а також різноманітне громадське життя зі стрілецьким товариством, добровільною пожежною службою та карнавальними товариствами, що вирізняє район як сформовану й жваву громаду.
