Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 869 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 524.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,380.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Traumhafte Doppelhaushälfte mit einem großzügigem Gartenparadies und großem Gartenhaus – ein Wohn- und Freizeitjuwel,
Es ist noch ausbaufähig in Wohnfläche und Anbauten, wie Nachbar links und rechts, natürlich nach Absprache mit dem Bauamt. Große Sanierung in 1987 und 2004,
Fenster, Dach, Bäder, usw.
Die neue Gas-Heizungsanlage in 2024 neu.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und bietet auf rund Ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaus oder alle die Wert auf großzügige Nutzflächen legen. Schon beim Eintreten spüren Sie ein wohnliches Ambiente, das durch die harmonische Aufteilung der Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus der nicht nur als praktischer Abstellraum dient, und ein sehr gepflegt Parkgarten, mit tollen Pflanzen und Bäumen, sondern auch Potenzial für super schöne Partys oder feiern bietet. Hier gibt es zusätzlichen Platz für individuelle Ideen, ein Homeoffice, Hobbyräume oder kreative Freizeitaktivitäten.
Voll unterkellert profitieren Sie von umfangreichen Nutz- und Lagerräumen sowie vielfältigen Möglichkeiten für Hobby, Party Bar, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Der Herzstück der Außenanlage ist der weitläufige Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier wartet eine Weinlaube für tolle warme Sommertage – ideal für Genuss Momente, Familienspiele oder gesellige Grillerlebnisse. Der Garten bietet darüber hinaus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Traum-Oase ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Ja jetzt schon park ähnlich angelegt und gepflegt ist. Alle Angaben sind nur circa Maße, exakte Ausmessung vor Ort möglich.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine überlange Garage – nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch perfekte Voraussetzungen für Hobbyhandwerk oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte großzügige Nutzflächen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Garten- und Freizeitparadies – eine Immobilie mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Gli armadi a muro, i mobili su misura, la dispensa, la cucina componibile, il laminato, le piastrelle, la moquette, la piscina interna privata, completamente seminterrato, così come il bar e i mobili da giardino devono rimanere se desiderato. Il tetto è al top...
Con un modesto bisogno di ristrutturazione, potete trasferirvi subito, il riscaldamento ha poco più di un anno e mezzo, è una casa molto ben tenuta ma naturalmente un po’ datata, bisogna mettere mano un po’ e renderla più carina, bisogna vedere.
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Brühl Vochem è il quartiere più settentrionale della città di Brühl nel distretto Rhein-Erft-Kreis / Colonia Sud, nel sud-ovest della Renania Settentrionale-Vestfalia. La città di Brühl, situata sulla riva sinistra del Reno, conta circa 75.000 abitanti e si suddivide nei quartieri di Kierberg, Hürth Fischenich. Vochem si trova su una catena di colline pedemontane circondata da molto verde, a nord confina con il quartiere di Hürth. La posizione tra Colonia e Bonn rende la località particolarmente attraente: tramite la A 555 situata a est e la A 4, A 61 che corre a ovest, entrambe le città sono raggiungibili in breve tempo. Nel trasporto pubblico locale sono disponibili diverse fermate di autobus e treni; la vicina linea del tram collega direttamente il quartiere con Colonia e Bonn. L’approvvigionamento di prossimità nel territorio urbano di Brühl è ben strutturato: diversi supermercati, tra cui i nuovi Aldi e i punti vendita REWE, coprono affidabilmente il fabbisogno quotidiano della popolazione. L’offerta è completata da ulteriori piccoli esercizi commerciali nonché da una vivace vita associativa con la Schützenkameradschaft, i vigili del fuoco volontari e le società carnevalesche, che contraddistingue il quartiere come una comunità consolidata e vivace.
