| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 869 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.400 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.221,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSplendida casa bifamiliare con un ampio paradiso verde e una grande casetta da giardino – un gioiello abitativo e per il tempo libero,
È ancora ampliabile per quanto riguarda la superficie abitabile e le pertinenze, come i vicini a sinistra e a destra, naturalmente previo accordo con l’ufficio urbanistico. Ristrutturazione importante nel 1987 e nel 2004,
finestre, tetto, bagni, ecc.
Il nuovo impianto di riscaldamento a gas è stato installato nel 2024.
Questa curata casa bifamiliare colpisce per la sua concezione degli spazi ben studiata e offre su circa 155 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, una casa ideale per famiglie, coppie, più generazioni o per tutti coloro che attribuiscono valore a generose superfici utili. Già entrando si percepisce un ambiente accogliente, che affascina per la distribuzione armoniosa degli spazi e le molteplici possibilità di utilizzo.
Il punto forte è l’ampio giardino con casetta da giardino, che non funge solo da pratico ripostiglio e da parco-giardino molto curato, con splendide piante e alberi, ma offre anche il potenziale per feste e celebrazioni davvero piacevoli. Qui c’è spazio aggiuntivo per idee individuali, un home office, locali per hobby o attività creative nel tempo libero.
Completamente interrata, la casa offre numerosi locali utili e di deposito, nonché molteplici possibilità per hobby, party bar, laboratorio o lavanderia.
Il cuore dell’area esterna è l’ampio giardino, che invita a soffermarsi e a godersi l’ambiente. Qui vi attende un pergolato con vite per splendide giornate estive – ideale per momenti di piacere, giochi in famiglia o piacevoli grigliate in compagnia. Il giardino offre inoltre molteplici possibilità di progettazione, affinché possiate realizzare la vostra oasi da sogno secondo i vostri desideri. È già stato realizzato e curato in modo simile a un parco. Tutte le indicazioni sono solo misure approssimative; è possibile effettuare una misurazione precisa in loco.
L’offerta interessante è completata da un garage extra lungo – non solo spazio per il vostro veicolo, ma anche condizioni perfette per il bricolage o ulteriore spazio di stoccaggio.
Nel complesso, questa casa bifamiliare unisce generose superfici utili, molteplici possibilità di progettazione e un ampio paradiso verde e per il tempo libero – un immobile dall’elevato valore abitativo e ricreativo.
Gli armadi a muro, i mobili su misura, la dispensa, la cucina componibile, il laminato, le piastrelle, la moquette, la piscina interna privata, completamente seminterrato, così come il bar e i mobili da giardino devono rimanere se desiderato. Il tetto è al top...
Con un modesto bisogno di ristrutturazione, potete trasferirvi subito, il riscaldamento ha poco più di un anno e mezzo, è una casa molto ben tenuta ma naturalmente un po’ datata, bisogna mettere mano un po’ e renderla più carina, bisogna vedere.
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Brühl Vochem è il quartiere più settentrionale della città di Brühl nel distretto Rhein-Erft-Kreis / Colonia Sud, nel sud-ovest della Renania Settentrionale-Vestfalia. La città di Brühl, situata sulla riva sinistra del Reno, conta circa 75.000 abitanti e si suddivide nei quartieri di Kierberg, Hürth Fischenich. Vochem si trova su una catena di colline pedemontane circondata da molto verde, a nord confina con il quartiere di Hürth. La posizione tra Colonia e Bonn rende la località particolarmente attraente: tramite la A 555 situata a est e la A 4, A 61 che corre a ovest, entrambe le città sono raggiungibili in breve tempo. Nel trasporto pubblico locale sono disponibili diverse fermate di autobus e treni; la vicina linea del tram collega direttamente il quartiere con Colonia e Bonn. L’approvvigionamento di prossimità nel territorio urbano di Brühl è ben strutturato: diversi supermercati, tra cui i nuovi Aldi e i punti vendita REWE, coprono affidabilmente il fabbisogno quotidiano della popolazione. L’offerta è completata da ulteriori piccoli esercizi commerciali nonché da una vivace vita associativa con la Schützenkameradschaft, i vigili del fuoco volontari e le società carnevalesche, che contraddistingue il quartiere come una comunità consolidata e vivace.
499.000 € Sackgasse am Waldrand: 165 m², 9 Zimmer, 200 m² Garten – Bahn nach Köln & Bonn50321 Brühl
599.000 € Curata metà di casa bifamiliare con giardino a Brühl-Eckdorf (senza provvigione)50321 Brühl– Brühl
719.000 € Casa bifamiliare /ampia casa unifamiliare50321 Brühl– Brühl
