Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
EG HWR
EG WC
OG Bad
OG Kind
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2650 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 2950 € |
| депозит | 7500€ |
| ціна за м² | 17,88 €/m² |
Здається в оренду простора новозбудована половина дуплексу в тихому житловому районі Кіршбергзідлунг у Лейпцигу.
На площі близько 165 м² розташовано 6 кімнат на трьох рівнях. Завдяки цьому будинок пропонує надзвичайно багато простору для сімей, кількох поколінь, роботи з дому або домогосподарств із підвищеною потребою в просторі.
На першому поверсі розташована простора вітальня-їдальня — центральне місце будинку. Звідси є прямий вихід на терасу та до власного саду.
На верхньому поверсі розташовано кілька просторих спалень, дитячих кімнат або кабінетів, а також комфортабельна ванна кімната з ванною, душем і туалетом.
На мансардному поверсі є додаткові приміщення, які можна використовувати для різних потреб, а також друга повноцінна ванна кімната з душем і туалетом.
Крім того, будинок має:
окремий гостьовий туалет
власну пральню/господарське приміщення
додаткові місця для зберігання
власний сад
терасу
зовнішнє господарське приміщення
1–2 паркомісця
Планування особливо підходить для сімей, яким потрібні не лише достатня кількість кімнат, а й просторі зони для усамітнення, роботи та відпочинку.
Наразі завершується будівництво. Заселення очікується з 01.10.2026.
Будинок зводиться за сучасними та енергоефективними стандартами новобудов і пропонує оснащення, комфорт якого перевищує середній рівень.
Оснащення включає, зокрема:
підігрів підлоги в усьому будинку
функція охолодження/темперування через поверхні підлоги влітку
електричні жалюзі
аудіосистема Sonos
сучасна мережева та електрична інсталяція
дві повноцінні ванні кімнати
ванна кімната з ванною та душем
друга ванна кімната з душем
окремий гостьовий туалет
приміщення для пральної машини/господарських потреб
тераса площею приблизно 14 м²
власний сад
підготовка для робота-газонокосарки
окреме зовнішнє приміщення для зберігання
1–2 паркувальні місця
Витрати на опалення:
Завдяки дуже високому енергетичному стандарту будівлі потреба в тепловій енергії для опалення становить менше 15 кВт·год/(м²·рік). Тому витрати на опалення розраховуються як фіксована щомісячна плата в розмірі 100 €.
Особливо за житлової площі приблизно 165 м² поєднання стандарту новобудови, теплового насоса та підігріву підлоги забезпечує дуже добре прогнозовані витрати на опалення.
Кухня за бажанням:
За бажанням будинок може бути обладнаний сучасною вбудованою кухнею.
Залежно від бажаного виконання та оснащення за це узгоджується додаткова щомісячна сума приблизно 150–200 €.
Це дає можливість частково адаптувати оснащення та обсяг кухні до потреб майбутніх орендарів.
Альтернативно будинок можна орендувати без вбудованої кухні та встановити власну кухню.
Напівбудинок наразі ще добудовується. Додаткові фотографії будуть незабаром.
Вивезення сміття, прибирання снігу та догляд за садом не включені до додаткових витрат.
Орієнтовна дата заселення: 01.10.2026
Бажана довгострокова оренда.
Оренда здійснюється приватно та без комісії.
Перегляди під час будівельних робіт можливі за домовленістю.
Якщо ви зацікавлені, буду радий отримати коротку інформацію про осіб, які заселятимуться, із зазначенням:
кількості осіб, які заселятимуться
професійної ситуації
бажаної дати заселення
бажаного терміну оренди
зацікавленості у вбудованій кухні або бажаного кухонного оснащення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуплекс розташований на вулиці Aschaffenburger Straße в районі Kirschbergsiedlung.
Житлове розташування поєднує тихе оточення з дуже хорошим сполученням із громадським транспортом.
Зупинка Ratzelbogen розташована лише за кілька хвилин ходьби. Звідти доступні трамвайні та автобусні сполучення в напрямку центру Лейпцига та численних інших районів міста.
Розташування також цікаве для міжнародних сімей. До Leipzig International School у районі Schleußig можна легко дістатися громадським транспортом.
Магазини для повсякденних потреб також розташовані неподалік. Інші магазини та послуги доступні в районі Ratzelbogen і прилеглих зонах.
Таким чином, розташування поєднує:
тихе проживання
короткий шлях до громадського транспорту
хорошу доступність центру міста
середовище, сприятливе для сімей
власний сад замість щільної міської забудови
