Нова зблокована половина будинку площею 165 м² | 6 кімнат | 2 ванні кімнати | Сад | Охолодження | Розумний будинок

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Здається в оренду простора, новозбудована половина зблокованого будинку в тихому житловому районі Лейпциг-Грюнау-Зідлунг.

На площі близько 165 м² розташовано 6 кімнат на трьох рівнях. Таким чином, будинок пропонує надзвичайно багато простору для сімей, проживання кількох поколінь, роботи з дому або домогосподарств із підвищеною потребою в просторі.

На першому поверсі розташована простора вітальня та обідня зона як центральне місце будинку. Звідси є прямий вихід на терасу та до власного саду.

На верхньому поверсі розташовано кілька просторих спалень, дитячих або робочих кімнат, а також комфортабельну ванну кімнату з ванною, душем і туалетом.

На мансардному поверсі є додаткові приміщення, які можна гнучко використовувати, а також друга повноцінна ванна кімната з душем і туалетом.

Крім того, будинок має:

окремий гостьовий туалет
власне приміщення для пральної машини/господарських потреб
додаткові місця для зберігання
власний сад
терасу
зовнішнє приміщення для зберігання
1–2 паркомісця

Планування приміщень особливо підходить для сімей, які шукають не лише достатню кількість кімнат, а й просторі зони для відпочинку, роботи та перебування.

Наразі завершуються будівельні роботи. Заселення, ймовірно, можливе з 01.10.2026.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок зводиться за сучасними та енергоефективними стандартами новобудов і пропонує оснащення, комфорт якого перевищує середній рівень.

Оснащення включає, зокрема:

підігрів підлоги в усьому будинку
функція охолодження/темперування через поверхні підлоги влітку
електричні жалюзі
аудіосистема Sonos
сучасна мережева та електрична інсталяція
дві повноцінні ванні кімнати
ванна кімната з ванною та душем
друга ванна кімната з душем
окремий гостьовий туалет
приміщення для пральної машини/господарських потреб
тераса площею приблизно 14 м²
власний сад
підготовка для робота-газонокосарки
окреме зовнішнє приміщення для зберігання
1–2 паркувальні місця

Витрати на опалення:
Завдяки дуже високому енергетичному стандарту будівлі потреба в тепловій енергії для опалення становить менше 15 кВт·год/(м²·рік). Тому витрати на опалення розраховуються як фіксована щомісячна плата в розмірі 100 €.

Особливо за житлової площі приблизно 165 м² поєднання стандарту новобудови, теплового насоса та підігріву підлоги забезпечує дуже добре прогнозовані витрати на опалення.

Кухня за бажанням:
За бажанням будинок може бути обладнаний сучасною вбудованою кухнею.
Залежно від бажаного виконання та оснащення за це узгоджується додаткова щомісячна сума приблизно 150–200 €.

Це дає можливість частково адаптувати оснащення та обсяг кухні до потреб майбутніх орендарів.

Альтернативно будинок можна орендувати без вбудованої кухні та встановити власну кухню.

інше

Напівбудинок наразі ще добудовується. Додаткові фотографії будуть незабаром.

Вивезення сміття, прибирання снігу та догляд за садом не включені до додаткових витрат.

Орієнтовна дата заселення: 01.10.2026

Бажана довгострокова оренда.

Оренда здійснюється приватно та без комісії.

Перегляди під час будівельних робіт можливі за домовленістю.

Якщо ви зацікавлені, буду радий отримати коротку інформацію про осіб, які заселятимуться, із зазначенням:
кількості осіб, які заселятимуться
професійної ситуації
бажаної дати заселення
бажаного терміну оренди
зацікавленості у вбудованій кухні або бажаного кухонного оснащення

Розташування

Опис місця розташування

Дуплекс розташований на вулиці Aschaffenburger Straße в районі Kirschbergsiedlung.

Житлове розташування поєднує тихе оточення з дуже хорошим сполученням із громадським транспортом.

Зупинка Ratzelbogen розташована лише за кілька хвилин ходьби. Звідти доступні трамвайні та автобусні сполучення в напрямку центру Лейпцига та численних інших районів міста.

Розташування також цікаве для міжнародних сімей. До Leipzig International School у районі Schleußig можна легко дістатися громадським транспортом.

Магазини для повсякденних потреб також розташовані неподалік. Інші магазини та послуги доступні в районі Ratzelbogen і прилеглих зонах.

Таким чином, розташування поєднує:

тихе проживання
короткий шлях до громадського транспорту
хорошу доступність центру міста
середовище, сприятливе для сімей
власний сад замість щільної міської забудови