Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 2650 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 100 € |
| Czynsz ogółem | 2950 € |
| Depozyt | 7500€ |
| Cena za m² | 17,88 €/m² |
Do wynajęcia jest przestronny, nowo wybudowany segment domu dwurodzinnego, położony w spokojnej okolicy mieszkaniowej Leipzig-Grünau-Siedlung.
Na około 165 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się 6 pokoi rozmieszczonych na trzech poziomach. Dom oferuje tym samym wyjątkowo dużo miejsca dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych, osób pracujących z domu lub gospodarstw domowych o zwiększonym zapotrzebowaniu na przestrzeń.
Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią, stanowiąca centralny punkt domu. Stąd jest bezpośredni dostęp do tarasu i własnego ogrodu.
Na piętrze znajdują się kilka przestronnych sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów oraz komfortowa łazienka z wanną, prysznicem i WC.
Na poddaszu dostępne są kolejne elastycznie wykorzystywane pomieszczenia oraz druga pełnowartościowa łazienka z prysznicem i WC.
Ponadto dom posiada:
oddzielne WC dla gości
własne pomieszczenie na pralkę / gospodarcze
dodatkowe miejsca do przechowywania
własny ogród
taras
zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze
1–2 miejsca parkingowe
Układ pomieszczeń jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, które szukają nie tylko wystarczającej liczby pokoi, lecz także przestronnych stref wypoczynku, pracy i pobytu.
Prace wykończeniowe są obecnie w toku. Wprowadzenie się będzie prawdopodobnie możliwe od 01.10.2026.
Dom jest budowany zgodnie z nowoczesnym i energooszczędnym standardem nowego budownictwa i oferuje ponadprzeciętnie komfortowe wyposażenie.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
ogrzewanie podłogowe w całym domu
funkcja chłodzenia/temperowania za pośrednictwem powierzchni podłogowych latem
rolety elektryczne
system nagłośnienia Sonos
nowoczesna instalacja sieciowa i elektryczna
dwie pełnowartościowe łazienki
łazienka z wanną i prysznicem
druga łazienka z prysznicem
oddzielna toaleta dla gości
pomieszczenie na pralkę/gospodarcze
taras ok. 14 m²
prywatny ogród
przygotowanie pod robota koszącego
oddzielne zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze
1–2 miejsca parkingowe
Koszty ogrzewania:
Ze względu na bardzo wysoki standard energetyczny budynku zapotrzebowanie na ciepło grzewcze wynosi poniżej 15 kWh/(m²·a). Koszty ogrzewania są zatem ustalone w formie miesięcznego ryczałtu w wysokości 100 €.
Szczególnie przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 165 m² połączenie standardu nowego budownictwa, pompy ciepła i ogrzewania podłogowego zapewnia bardzo dobrze przewidywalne koszty ogrzewania.
Kuchnia opcjonalnie:
Na życzenie dom może zostać wyposażony w nowoczesną zabudowę kuchenną.
W zależności od wybranego wykonania i wyposażenia ustalana jest dodatkowa miesięczna opłata w wysokości ok. 150–200 €.
Dzięki temu istnieje możliwość częściowego dostosowania wyposażenia i zakresu kuchni do potrzeb przyszłych najemców.
Alternatywnie dom można wynająć bez zabudowy kuchennej i wstawić własną kuchnię.
Bliźniak jest obecnie jeszcze w trakcie wykańczania. Wkrótce pojawią się kolejne zdjęcia.
Wywóz śmieci, odśnieżanie i pielęgnacja ogrodu nie są zawarte w kosztach dodatkowych.
Przewidywany termin wprowadzenia: 01.10.2026
Wyraźnie preferowany jest wynajem długoterminowy.
Wynajem odbywa się prywatnie i bez prowizji.
Oględziny w trakcie budowy są możliwe po uzgodnieniu terminu.
W przypadku zainteresowania proszę o krótką prezentację osób wprowadzających się, zawierającą informacje dotyczące:
liczby osób wprowadzających się
sytuacji zawodowej
preferowanego terminu wprowadzenia
preferowanego okresu najmu
zainteresowania kuchnią w zabudowie lub oczekiwanego wyposażenia kuchni
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bliźniak znajduje się przy ulicy Aschaffenburger Straße na osiedlu Kirschbergsiedlung.
Położenie mieszkaniowe łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Przystanek Ratzelbogen znajduje się zaledwie kilka minut pieszo. Stamtąd dostępne są połączenia tramwajowe i autobusowe w kierunku centrum Lipska oraz licznych innych dzielnic miasta.
Lokalizacja jest interesująca również dla rodzin międzynarodowych. Do Leipzig International School w dzielnicy Schleußig można łatwo dotrzeć komunikacją miejską.
Sklepy z artykułami codziennego użytku również znajdują się w niewielkiej odległości. Dalsze sklepy i usługi są dostępne w rejonie Ratzelbogen oraz na sąsiednich obszarach.
Lokalizacja łączy zatem:
spokojne mieszkanie
krótką drogę do komunikacji miejskiej
dobry dojazd do centrum
przyjazne rodzinom otoczenie
prywatny ogród zamiast gęstej zabudowy śródmiejskiej
1780 € Uwaga rodziny: dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej 117m² z ogrodem w spokojnej osadzie blisko miasta!04289 Leipzig
2525 € Idealny raj dla rodziny: zdrowe mieszkanie, cieszenie się spokojem i życie niemal bez kosztów energii elektrycznej04178 Leipzig– Rückmarsdorf
2490 € Przestronny dom z 6 pokojami o powierzchni 190 m² | Rodzina, wspólne mieszkanie kilku pokoleń i praca zdalna04349 Leipzig– Plaußig-Portitz
