Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2650 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2950 € |
| Dépôt | 7500€ |
| Prix par m2 | 17,88 €/m² |
À louer : une spacieuse maison jumelée nouvellement construite, située dans un quartier résidentiel calme de Leipzig-Grünau-Siedlung.
Sur environ 165 m² de surface habitable, 6 pièces sont réparties sur trois niveaux. La maison offre ainsi un espace exceptionnellement généreux pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle, le télétravail ou les foyers ayant besoin de davantage d’espace.
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace séjour et salle à manger, véritable pièce centrale de la maison. Il donne directement accès à la terrasse et au jardin privatif.
L’étage supérieur offre plusieurs grandes chambres, chambres d’enfants ou pièces de travail, ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire, douche et WC.
Les combles disposent d’autres pièces utilisables de manière flexible ainsi que d’une deuxième salle de bains complète avec douche et WC.
La maison dispose également de :
WC séparé pour les invités
buanderie/local technique privatif
espaces de rangement supplémentaires
jardin privatif
terrasse
espace de rangement extérieur
1–2 places de stationnement pour voitures
La répartition des pièces convient particulièrement aux familles qui recherchent non seulement un nombre suffisant de chambres, mais aussi de généreux espaces de retrait, de travail et de vie.
Les travaux d’achèvement sont actuellement en cours. L’emménagement sera vraisemblablement possible à partir du 01.10.2026.
La maison est construite selon les standards modernes et écoénergétiques d’une construction neuve et offre un niveau d’équipement particulièrement confortable.
L’équipement comprend notamment :
chauffage au sol dans toute la maison
fonction de refroidissement / régulation de la température par les surfaces de plancher en été
stores électriques
système audio Sonos
installation moderne de réseau et d’électricité
deux salles de bains complètes
salle de bains avec baignoire et douche
deuxième salle de bains avec douche
WC séparé pour les invités
buanderie / local technique
terrasse d’environ 14 m²
jardin privatif
pré-équipement pour robot tondeuse
local de rangement extérieur séparé
1–2 places de stationnement pour voitures
Frais de chauffage :
En raison du très haut standard énergétique du bâtiment, le besoin en chaleur de chauffage est inférieur à 15 kWh/(m²·a). Les frais de chauffage sont donc fixés à un forfait mensuel de 100 €.
Avec une surface habitable d’environ 165 m² notamment, la combinaison du standard de construction neuve, de la pompe à chaleur et du chauffage au sol permet de prévoir très précisément les frais de chauffage.
Cuisine en option :
Sur demande, la maison peut être équipée d’une cuisine intégrée moderne.
Selon la configuration et l’équipement souhaités, un montant mensuel supplémentaire d’environ 150–200 € sera convenu à cet effet.
Cela permet d’adapter partiellement la cuisine aux besoins des futurs locataires en ce qui concerne son équipement et son étendue.
Il est également possible de louer la maison sans cuisine intégrée et d’y installer sa propre cuisine.
La maison mitoyenne est actuellement encore en cours d’achèvement. D’autres photos suivront prochainement.
L’enlèvement des déchets, le déneigement et l’entretien du jardin ne sont pas compris dans les charges annexes.
Emménagement prévu : 01.10.2026
Une location à long terme est expressément souhaitée.
La location est proposée directement par le propriétaire et sans commission.
Les visites pendant la phase de construction sont possibles sur rendez-vous.
En cas d’intérêt, je serais heureux de recevoir une brève présentation des personnes qui emménageront, avec les informations suivantes :
Nombre de personnes emménageant
situation professionnelle
date d’emménagement souhaitée
durée de location souhaitée
intérêt pour une cuisine équipée ou équipements de cuisine souhaités
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne par un côté se trouve dans la Aschaffenburger Straße, dans le lotissement Kirschbergsiedlung.
Le quartier résidentiel combine un environnement calme avec une très bonne desserte par les transports publics.
L’arrêt Ratzelbogen se trouve à seulement quelques minutes à pied. De là, des liaisons en tramway et en bus desservent le centre-ville de Leipzig ainsi que de nombreux autres quartiers.
Le quartier est également intéressant pour les familles internationales. La Leipzig International School, à Schleußig, est facilement accessible en transports publics.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens se trouvent également à courte distance. D’autres commerces et services sont disponibles autour de Ratzelbogen et dans les secteurs adjacents.
Le quartier combine ainsi :
habitat calme
accès rapide aux transports publics
bonne accessibilité du centre-ville
environnement adapté aux familles
jardin privatif plutôt qu’un environnement urbain dense
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