Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 2950 € |
| Depósito | 7500€ |
| Precio por m2 | 17,88 €/m² |
Se alquila una amplia casa adosada de nueva construcción, situada en una zona residencial tranquila de Leipzig-Grünau-Siedlung.
En aproximadamente 165 m² de superficie habitable se distribuyen 6 habitaciones en tres plantas. La casa ofrece así un espacio excepcional para familias, convivencia de varias generaciones, teletrabajo o hogares con mayores necesidades de espacio.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de estar y comedor, como centro principal de la casa. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín privado.
La planta superior ofrece varios amplios dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, así como un cómodo baño con bañera, ducha y WC.
En la buhardilla hay otras estancias de uso flexible y un segundo baño completo con ducha y WC.
Además, la casa dispone de:
WC independiente para invitados
lavadero/cuarto de servicio propio
espacios de almacenamiento adicionales
jardín privado
terraza
trastero exterior
1–2 plazas de aparcamiento
La distribución resulta especialmente adecuada para familias que no solo buscan suficientes habitaciones, sino también amplias zonas de descanso, trabajo y convivencia.
La finalización se encuentra actualmente en curso. Está previsto que la vivienda esté disponible a partir del 01.10.2026.
La casa se construirá conforme a los estándares modernos y energéticamente eficientes de una obra nueva y ofrece un equipamiento excepcionalmente confortable.
El equipamiento incluye, entre otros:
calefacción por suelo radiante en toda la casa
función de refrigeración/atemperación mediante las superficies del suelo en verano
persianas eléctricas
sistema de sonido Sonos
moderna instalación de red y eléctrica
dos baños completos
baño con bañera y ducha
segundo baño con ducha
aseo de invitados independiente
lavadero/cuarto de servicio
terraza de aprox. 14 m²
jardín propio
preinstalación para robot cortacésped
trastero exterior independiente
1–2 plazas de aparcamiento
Gastos de calefacción:
Debido al muy alto estándar energético del edificio, la demanda de energía para calefacción es inferior a 15 kWh/(m²·a). Por ello, los gastos de calefacción se establecen mediante una cuota mensual fija de 100 €.
Precisamente en una superficie habitable de aprox. 165 m², la combinación de estándar de obra nueva, bomba de calor y calefacción por suelo radiante garantiza unos gastos de calefacción muy previsibles.
Cocina opcional:
A petición, la casa puede equiparse con una cocina empotrada moderna.
Según el diseño y el equipamiento deseados, se acordará para ello un importe mensual adicional de aprox. 150–200 €.
De este modo, existe la posibilidad de adaptar parcialmente la cocina, en cuanto a equipamiento y dimensiones, a las necesidades de los futuros inquilinos.
Como alternativa, la casa puede alquilarse sin cocina empotrada e instalarse una cocina propia.
La vivienda pareada aún se encuentra en fase de finalización. Próximamente se añadirán más fotos.
La eliminación de residuos, la retirada de nieve y el cuidado del jardín no están incluidos en los gastos accesorios.
Fecha prevista de entrada: 01.10.2026
Se desea expresamente un alquiler a largo plazo.
El alquiler se realiza de forma privada y sin comisión.
Las visitas durante la fase de construcción son posibles previa concertación.
Si está interesado, agradecería una breve presentación de las personas que se mudarán, indicando:
Número de personas que se mudarán
situación laboral
fecha de entrada deseada
duración del alquiler deseada
interés en una cocina equipada o equipamiento de cocina deseado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en la Aschaffenburger Straße, en la urbanización Kirschbergsiedlung.
La zona residencial combina un entorno tranquilo con una muy buena conexión al transporte público.
La parada Ratzelbogen se encuentra a solo unos minutos a pie. Desde allí hay conexiones de tranvía y autobús hacia el centro de Leipzig y numerosos barrios adicionales.
La ubicación también resulta interesante para familias internacionales. La Leipzig International School, en Schleußig, es fácilmente accesible en transporte público.
También hay comercios para las necesidades diarias a poca distancia. Hay más tiendas y servicios alrededor de Ratzelbogen y en las zonas colindantes.
Por tanto, la ubicación combina:
vivienda tranquila
cortas distancias hasta el transporte público
buena accesibilidad al centro de la ciudad
entorno familiar
jardín propio en lugar de una densa edificación urbana
1780 € ¡Atención familias: casa adosada con 117m² de superficie habitable y jardín en una urbanización tranquila, cerca de la ciudad!04289 Leipzig
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