Новый блокированный дом с 165 м² | 6 комнат | 2 ванные комнаты | Сад | Охлаждение | Умный дом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Сдаётся просторная, недавно построенная половина дома на две семьи, расположенная в тихом жилом районе в квартале Киршбергзидлунг в Лейпциге.

На жилой площади около 165 м² расположены 6 комнат на трёх уровнях. Дом предлагает исключительно много места для семей, проживания нескольких поколений, работы из дома или домохозяйств с повышенной потребностью в пространстве.

На первом этаже находится просторная гостиная-столовая — центральная часть дома. Отсюда есть прямой выход на террасу и в собственный сад.

На втором этаже расположено несколько просторных спален, детских или рабочих комнат, а также комфортабельная ванная комната с ванной, душем и туалетом.

На мансардном этаже имеются дополнительные комнаты с возможностью гибкого использования, а также вторая полноценная ванная комната с душем и туалетом.

Кроме того, в доме есть:

отдельный гостевой туалет
собственное помещение для стиральной машины и хозяйственных нужд
дополнительные места для хранения
собственный сад
терраса
наружное подсобное помещение
1–2 парковочных места

Планировка особенно подходит для семей, которым нужны не только комнаты в достаточном количестве, но и просторные зоны для уединения, работы и отдыха.

В настоящее время завершается строительство. Заселение предположительно возможно с 01.10.2026.

Фитинги и особенности, как описано

Дом строится в соответствии с современными и энергоэффективными стандартами нового строительства и предлагает оснащение выше среднего уровня комфорта.

Оснащение включает, среди прочего:

напольное отопление по всему дому
функция охлаждения/темперирования через поверхности пола летом
электрические жалюзи
аудиосистема Sonos
современная сетевая и электрическая установка
два полноценных санузла
ванная комната с ванной и душем
вторая ванная комната с душем
отдельный гостевой туалет
помещение для стиральной машины/хозяйственных нужд
терраса ок. 14 м²
собственный сад
подготовка для робота-газонокосилки
отдельное наружное помещение для хранения
1–2 парковочных места

Расходы на отопление:
Благодаря очень высоким энергетическим стандартам здания потребность в тепловой энергии на отопление составляет менее 15 кВт·ч/(м²·год). Поэтому расходы на отопление устанавливаются в виде фиксированной ежемесячной платы в размере 100 €.

Особенно при жилой площади ок. 165 м² сочетание стандарта нового строительства, теплового насоса и напольного отопления обеспечивает очень хорошо прогнозируемые расходы на отопление.

Кухня по желанию:
По желанию дом может быть оснащён современной встроенной кухней.
В зависимости от желаемого исполнения и оснащения за это согласовывается дополнительная ежемесячная сумма ок. 150–200 €.

Таким образом, существует возможность частично адаптировать оснащение и комплектацию кухни к потребностям будущих арендаторов.

В качестве альтернативы дом можно арендовать без встроенной кухни и установить собственную кухню.

другой

В настоящее время половина двухквартирного дома всё ещё находится на стадии завершения строительства. Дополнительные фотографии появятся в ближайшее время.

Вывоз мусора, уборка снега и уход за садом не включены в дополнительные расходы.

Предполагаемая дата заселения: 01.10.2026

Долгосрочная аренда настоятельно приветствуется.

Аренда осуществляется частным образом и без комиссии.

Осмотр во время строительных работ возможен по предварительной договорённости.

Заинтересованным лицам предлагаю кратко представить будущих жильцов с указанием:
количества въезжающих лиц
профессиональной ситуации
желаемой даты заселения
желаемого срока аренды
интереса к встроенной кухне или желаемого оснащения кухни

Расположение

Подробности о местоположении

Дуплекс расположен на улице Aschaffenburger Straße в районе Kirschbergsiedlung.

Жилой район сочетает спокойную обстановку с очень хорошим сообщением общественного транспорта.

Остановка Ratzelbogen находится всего в нескольких минутах ходьбы. Оттуда курсируют трамваи и автобусы в направлении центра Лейпцига и многих других районов города.

Расположение также интересно для международных семей. До Leipzig International School в районе Schleußig легко добраться на общественном транспорте.

Магазины для повседневных покупок также находятся на небольшом расстоянии. Другие магазины и услуги доступны в районе Ratzelbogen и прилегающих районах.

Таким образом, расположение сочетает:

спокойное проживание
короткий путь до общественного транспорта
хорошую доступность центра города
семейную атмосферу
собственный сад вместо плотной городской застройки