منزل سكني مُجدَّد حديثًا مع حظيرة من الحجر الرملي – الهدوء والطبيعة والإمكانات في الضواحي المحيطة بإرلانغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل سكني في Hemhofen-Zeckern، خضع في عام 2015 لتجديد شامل ومتقن من الأساسات، ويقع في موقع مناسب من حيث المواصلات بين Erlangen وHöchstadt an der Aisch. وفي إطار أعمال التجديد، جرى تحديث المبنى بالكامل من الناحيتين التقنية والبصرية وفقًا لمعايير عصرية. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، السقف بما في ذلك توسعة العلية، ونوافذ السقف، وعزل الجدران الخارجية، وجميع التمديدات، والنوافذ عالية الجودة ذات الزجاج الثلاثي، والأبواب، والحمامات، فضلًا عن تقنية التدفئة من خلال تركيب مضخة حرارية فعّالة وتدفئة أرضية.

صُممت المخططات الداخلية بعناية وتوفر استغلالًا مثاليًا للمساحة السكنية. يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مزودة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية ومدخل مباشر إلى التراس الجنوبي المشمس. كما يمكن تجهيز وصلة لمدفأة مريحة. وتمنح منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة إحساسًا مشرقًا وعصريًا بالسكن. وتقع بجوارها مباشرةً مطبخ سكني واسع ومجهز جيدًا مع مطبخ مركب. ويمكن الوصول بسهولة عبر الممر إلى حمام عصري مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية.

في الطابق العلوي، لا تؤثر الأسقف المائلة تقريبًا بفضل ميلان السقف الحاد. ويضم الطابق غرفة نوم واسعة جدًا مزودة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية، وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وتعمل نافذة سقفية كبيرة على توسيع المساحات السكنية في غرفة النوم والغرفة الأصغر، وتوفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء والأفق البعيد.

يمكن الوصول عبر باب خارجي منفصل إلى غرفة التجهيزات التي تضم المضخة الحرارية، وتُستخدم في الوقت نفسه كغرفة للغسيل والتجفيف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة تخزين في علية السقف كمساحة إضافية للتخزين.

من أبرز مزايا هذا العقار المبنى الثاني ضمن هذا التجمع الصغير: حظيرة كبيرة ومتينة للغاية مبنية من كتل الحجر الرملي. وهي قابلة للتوسعة من حيث المبدأ، وتوفر إمكانات تطوير استثنائية، سواء كورشة أو مساحة تخزين أو إسطبل، أو مستقبلًا كمبنى سكني إضافي. وتجعل إمكانات الاستخدام المتنوعة هذا المبنى الملحق قيمة مضافة حقيقية. وقد تم بالفعل توصيل الكهرباء والمياه والصرف الصحي. ويمكن توسعتها لتصبح منزلًا سكنيًا إضافيًا أو استخدامها أيضًا لتربية الخيول. وتوجد بالقرب منها بالفعل حظائر للخيول يمكن الاستفادة منها عند الحاجة.

المنزل السكني مؤجر حاليًا لشخص واحد. ولذلك نمتنع عن عرض صور داخلية لهذا المنزل الجميل جدًامساحات المعيشة. لذا سيتعين عليكم بأنفسكم التأكد في الموقع، في إطار معاينة، من الحالة الجيدة.

يتعلق الأمر إجمالًا بعقار مُعتنى به جيدًا للغاية، يتمتع بمفهوم مستدام للطاقة وآفاق جذابة على المدى الطويل. وعلى وجه الخصوص، فإن إمكانات تطوير الحظيرة تفتح فرصًا إضافية تستحق إلقاء نظرة فاحصة.

عقار نادر لا تستدعي حالته أي استثمارات لاحقة، إذ تم بالفعل بلوغ أعلى مستوى إنشائي في جميع المجالات.

الموقع