Nowocześnie odnowiony dom mieszkalny ze stodołą z piaskowca – spokój, natura i potencjał w podmiejskim obszarze Erlangen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest dom mieszkalny w Hemhofen-Zeckern, gruntownie i kompleksowo wyremontowany w 2015 roku, dogodnie położony komunikacyjnie między Erlangen a Höchstadt an der Aisch. W ramach modernizacji budynek został całkowicie dostosowany technicznie i wizualnie do nowoczesnych standardów. Wymieniono między innymi dach wraz z adaptacją poddasza, lukarny, izolację ścian zewnętrznych, wszystkie instalacje, wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami, drzwi, łazienki oraz system ogrzewania poprzez montaż wydajnej pompy ciepła i ogrzewania podłogowego.

Rozkłady pomieszczeń zostały starannie zaplanowane i zapewniają optymalne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej. Na parterze znajduje się przestronny salon z oknami sięgającymi podłogi i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras od strony południowej. Możliwe jest podłączenie kominka dla przytulnego pieca kominkowego. Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią zapewnia jasną, nowoczesną atmosferę mieszkalną. Bezpośrednio obok znajduje się przestronna i dobrze wyposażona kuchnia mieszkalna z zabudową kuchenną. Do nowoczesnej łazienki z prysznicem bez brodzika można wygodnie dotrzeć z korytarza.

Na piętrze skosy dachowe dzięki stromemu nachyleniu dachu mają niewielki wpływ na powierzchnię użytkową. Znajduje się tu bardzo przestronna sypialnia z oknami sięgającymi podłogi, dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystywać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, a także osobna toaleta. Duża lukarna powiększa powierzchnię mieszkalną w sypialni i mniejszym pokoju oraz zapewnia piękny widok na tereny zielone i dalszą okolicę.

Przez osobne drzwi zewnętrzne można wejść do pomieszczenia technicznego z pompą ciepła, które służy również jako pralnia i suszarnia. Ponadto do dyspozycji jest strych jako dodatkowa powierzchnia magazynowa.

Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest drugi budynek niewielkiego zespołu: niezwykle solidna, duża stodoła z ciosów piaskowca. Zasadniczo można ją rozbudować i oferuje wyjątkowy potencjał rozwoju – czy to jako warsztat, powierzchnia magazynowa lub gospodarcza, czy też perspektywicznie jako dodatkowy budynek mieszkalny. Wszechstronne możliwości wykorzystania czynią z tego budynku gospodarczego prawdziwą wartość dodaną. Prąd, woda i kanalizacja są już doprowadzone. Możliwa jest również adaptacja na kolejny dom mieszkalny lub na HODOWLĘ KONI. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się już wybiegi dla koni, z których można ewentualnie korzystać.

Dom mieszkalny jest obecnie wynajmowany jednej osobie. Dlatego rezygnujemy z prezentowania zdjęć wnętrz tego bardzo pięknegoPomieszczenia mieszkalne. Musieliby więc Państwo osobiście przekonać się na miejscu, w ramach oględzin, o ich dobrym stanie.

Ogólnie jest to bardzo zadbana nieruchomość ze zrównoważoną koncepcją energetyczną i atrakcyjną perspektywą długoterminową. W szczególności potencjał rozwojowy stodoły otwiera dodatkowe możliwości, którym warto przyjrzeć się bliżej.

Rzadka nieruchomość, w przypadku której nie są już konieczne żadne dalsze inwestycje, ponieważ we wszystkich obszarach osiągnięto najwyższy standard budowlany.

Lokalizacja