Kumtaşından ahırlı, modernize edilmiş konut – Erlangen çevresinde huzur, doğa ve potansiyel

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan, Erlangen ile Höchstadt an der Aisch arasında, ulaşım açısından elverişli bir konumda Hemhofen-Zeckern'de bulunan konut, 2015 yılında kapsamlı ve özenli bir şekilde tamamen yenilenmiştir. Yenileme kapsamında bina teknik ve görsel açıdan tamamen modern standartlara getirilmiştir. Çatı, çatı katının genişletilmesi, çatı pencereleri, dış cephe yalıtımı, tüm tesisat hatları, yüksek kaliteli 3 camlı pencereler, kapılar, banyoların yanı sıra verimli bir ısı pompası ve yerden ısıtma kurulumu ile ısıtma sistemi de yenilenmiştir.

Kat planları özenle tasarlanmış olup yaşam alanının en iyi şekilde kullanılmasını sağlar. Zemin katta, tavandan zemine pencereleri ve güneş alan güney terasına doğrudan erişimi bulunan geniş bir oturma odası yer almaktadır. Keyifli bir şömine sobası için şömine bağlantısı mümkündür. Açık planlı oturma ve yemek alanı aydınlık, modern bir yaşam hissi sunar. Hemen bitişiğinde ankastre mutfaklı, geniş ve iyi donanımlı bir yaşam mutfağı bulunmaktadır. Zemin seviyesinde duş bulunan modern banyoya koridor üzerinden rahatça ulaşılabilir.

Üst katta, çatının dik eğimi sayesinde çatı eğimleri neredeyse hiç rahatsız etmez. Burada tavandan zemine pencereleri olan çok geniş bir yatak odası, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Büyük bir çatı penceresi, yatak odasındaki ve küçük odadaki yaşam alanlarını genişletmekte ve yeşil alana ve uzaklara güzel bir manzara sunmaktadır.

Ayrı bir dış kapıdan, ısı pompasının bulunduğu ve aynı zamanda çamaşır yıkama ve kurutma odası olarak kullanılan teknik odaya ulaşılır. Ayrıca ek depolama alanı olarak bir çatı deposu da mevcuttur.

Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliği, küçük yapı topluluğunun ikinci binasıdır: kumtaşı bloklarından yapılmış son derece sağlam ve büyük bir ahır. Bu yapı prensip olarak genişletilebilir ve atölye, depo veya ahır alanı ya da gelecekte ek bir konut binası olarak olağanüstü bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Çok çeşitli kullanım olanakları, bu müştemilatı gerçek bir katma değer haline getirmektedir. Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları zaten mevcuttur. Başka bir konut olarak veya AT BESLEMEK için genişletilmesi mümkündür. Doğrudan yakınında, gerektiğinde kullanılabilecek at padokları zaten bulunmaktadır.

Konut şu anda tek bir kişiye kiralanmıştır. Bu nedenle bu çok güzel konutun iç fotoğraflarını sunmaktan vazgeçiyoruzYaşam alanları. Bu nedenle, yerinde bir inceleme kapsamında iyi durumunu bizzat kendiniz teyit etmelisiniz.

Genel olarak bu, sürdürülebilir enerji konseptine ve cazip uzun vadeli perspektife sahip, son derece bakımlı bir mülktür. Özellikle ahırın geliştirme potansiyeli, daha yakından incelenmeye değer ek fırsatlar sunmaktadır.

Hiçbir ek yatırım gerektirmeyen, tüm alanlarda en yüksek yapısal standarda zaten ulaşılmış olması nedeniyle nadir bulunan bir mülk.

Konum