| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 517 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 173 m² |
| Ціна продажу | 542.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.645,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається житловий будинок у Hemhofen-Zeckern, розташований у зручному транспортному місці між Erlangen і Höchstadt an der Aisch, який у 2015 році був ґрунтовно та комплексно реконструйований. У рамках реконструкції будівлю повністю приведено до сучасного технічного й візуального стандарту. Зокрема, було оновлено дах, включно з облаштуванням мансардного поверху, мансардними вікнами, утепленням зовнішніх стін, усіма комунікаціями, високоякісними вікнами з потрійним склінням, дверима, ванними кімнатами, а також системою опалення шляхом встановлення ефективного теплового насоса й теплої підлоги.
Планування продумане та забезпечує оптимальне використання житлової площі. На першому поверсі розташована простора вітальня з вікнами до підлоги та прямим виходом на сонячну терасу, орієнтовану на південь. Передбачена можливість підключення каміна для затишної камінної печі. Відкрита зона вітальні та їдальні створює світлу, сучасну атмосферу. Безпосередньо поруч розташована простора й добре обладнана житлова кухня з вбудованою кухнею. До сучасної ванної кімнати з душем без порога зручно дістатися через коридор.
На верхньому поверсі скоси даху майже не зменшують простір завдяки крутому нахилу даху. Тут розташовані дуже простора спальня з вікнами до підлоги, ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет, а також окремий туалет. Велике мансардне вікно розширює житлову площу спальні та меншої кімнати й відкриває гарний вид на зелень і далечінь.
Через окремі зовнішні двері можна потрапити до технічного приміщення з тепловим насосом, яке водночас використовується як пральня та сушильна кімната. Крім того, доступне горищне приміщення як додаткова площа для зберігання.
Особливою перевагою цієї нерухомості є друга будівля невеликого ансамблю: надзвичайно масивна велика кам’яна стодола з блоків пісковику. Вона принципово придатна для реконструкції та має надзвичайний потенціал розвитку — як майстерня, складське або стайне приміщення чи в перспективі як додатковий житловий будинок. Різноманітні можливості використання роблять цю господарську будівлю справжньою додатковою цінністю. Електро-, водопостачання та каналізація вже підведені. Можливе переоблаштування під додатковий житловий будинок або також для УТРИМАННЯ КОНЕЙ. Безпосередньо поруч уже розташовані кінні пасовища, якими за потреби можна було б користуватися.
Наразі житловий будинок орендує одна особа. Тому ми утрималися від публікації фотографій інтер’єру цього дуже гарногоЖитлові приміщення. Отже, вам слід особисто переконатися на місці під час огляду в їхньому хорошому стані.
Загалом це дуже доглянута нерухомість зі сталою енергетичною концепцією та привабливою довгостроковою перспективою. Зокрема, потенціал розвитку сараю відкриває додаткові можливості, які варті детальнішого розгляду.
Рідкісний об’єкт, у який більше не потрібно робити жодних подальших інвестицій, оскільки в усіх сферах уже досягнуто найвищого будівельного стандарту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
