| مساحة الأرض | 4485 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2024 m² |
| سعر البيع | 1.230.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 4.485م². يتكون المجمع من قاعة إنتاج واسعة متصلة بجناح مكاتب، وقاعة تخزين منفصلة، بالإضافة إلى مساحة تخزين مغطاة إضافية. تتوفر إجمالاً مساحة استخدام تبلغ نحو 2.023,53 م².
تبلغ مساحة الاستخدام في قاعة الإنتاج، التي شُيدت عام 1986، نحو 1.237,46م²، وتُستكمل بجناح مكاتب تبلغ مساحته نحو 180,07 م². توفر قاعة التخزين، التي أُنشئت عام 1995، مساحة إضافية تبلغ نحو 606,00 م²، بينما تبلغ مساحة التخزين المغطاة نحو 104,98 م². وبفضل التقسيم الواضح، يمكن جمع الإنتاج والتخزين والإدارة بكفاءة في موقع واحد.
يمكن الوصول إلى مساحات القاعات عبر بوابتين على مستوى الأرض دون منحدر. وتتيح مساحات المناورة الواسعة ومدخلان منفصلان لقطعة الأرض عمليات توريد مريحة وتدعم سير العمليات التشغيلية بسلاسة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إجمالاً عشرة مواقف سيارات.
تتم التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية، وتُوزع داخل العقار من خلال نظام تدفئة مركزي مزود بمدافئ في جناح المكاتب ومراوح في قاعة الإنتاج. يعود نظام التدفئة إلى عام 2014.
المساحات مؤجرة حالياً. وينتج عن ذلك عائد قدره 9% ومعامل قدره 11. عقد الإيجار محدد المدة حتى 31.12.2029، ثم يُمدد بعد ذلك لمدة غير محددة.
إن الجمع بين قطعة الأرض الواسعة ومساحات الإنتاج والتخزين الوظيفية ومناطق المكاتب القائمة يجعل هذا العقار التجاري فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في موقع اقتصادي راسخ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
