| Arsa alanı | 4485 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2024 m² |
| Satış fiyatı | 1.230.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok amaçlı ticari gayrimenkul, yaklaşık 4.485m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Kompleks; geniş bir üretim holü ve buna bağlı bir ofis bölümünden, ayrı bir depo holünden ve ilave kapalı bir depolama alanından oluşmaktadır. Toplamda yaklaşık 2.023,53 m² kullanım alanı mevcuttur.
1986 yılında inşa edilen üretim holü yaklaşık 1.237,46m² kullanım alanına sahip olup, yaklaşık 180,07 m² büyüklüğündeki bir ofis bölümüyle tamamlanmaktadır. 1995 yılında inşa edilen depo holü ilave yaklaşık 606,00 m² alan sunarken, kapalı depolama alanı yaklaşık 104,98 m² kapsamaktadır. Net bölümleme sayesinde üretim, depolama ve yönetim tek bir konumda verimli şekilde birleştirilebilir.
Hol alanlarına rampasız, zemin seviyesindeki iki kapı üzerinden erişilmektedir. Geniş manevra alanları ve iki ayrı arsa girişi, konforlu mal teslimatını mümkün kılmakta ve sorunsuz işletme süreçlerini desteklemektedir. Ayrıca toplam on otomobil park yeri mevcuttur.
Isıtma, bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmakta ve gayrimenkul içerisinde ofis bölümündeki radyatörler ile üretim holündeki fanlar aracılığıyla merkezi ısıtma sistemi üzerinden dağıtılmaktadır. Isıtma sistemi 2014 yılına aittir.
Alanlar hâlihazırda kiralanmış durumdadır. Bundan %9 getiri ve 11 çarpan sonucu ortaya çıkmaktadır. Kira sözleşmesi 31.12.2029 tarihine kadar sınırlı süreli olup, sonrasında belirsiz süreli olarak uzatılmaktadır.
Geniş arsa, işlevsel üretim ve depolama alanları ile mevcut ofis bölümlerinin birleşimi, bu ticari gayrimenkulü yerleşik bir ekonomik merkezde ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
