| Zone de terrain | 4485 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2024 m² |
| Prix d'achat | 1.230.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier commercial polyvalent situé sur un terrain d’env. 4.485 m². L’ensemble se compose d’un vaste hall de production avec espace de bureaux attenant, d’un hall de stockage séparé ainsi que d’une surface de stockage couverte supplémentaire. Au total, env. 2.023,53 m² de surface utile sont disponibles.
Construit en 1986, le hall de production dispose d’env. 1.237,46 m² de surface utile et est complété par un espace de bureaux d’env. 180,07 m². Le hall de stockage construit en 1995 offre 606,00 m² supplémentaires, tandis que la surface de stockage couverte comprend env. 104,98 m². Cette répartition claire permet de regrouper efficacement la production, le stockage et l’administration sur un même site.
Les surfaces des halls sont accessibles par deux portes de plain-pied sans rampe. De vastes aires de manœuvre ainsi que deux accès distincts au terrain permettent une livraison confortable et favorisent le bon déroulement des opérations. En outre, dix places de stationnement pour voitures sont disponibles.
Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et distribué au sein du bien par un chauffage central avec radiateurs dans l’espace de bureaux et aérothermes dans le hall de production. L’installation de chauffage date de 2014.
Les surfaces sont actuellement louées. Il en résulte un rendement de 9 % et un facteur de 11. Le contrat de location est à durée déterminée jusqu’au 31.12.2029, puis se prolonge pour une durée indéterminée.
La combinaison d’un vaste terrain, de surfaces de production et de stockage fonctionnelles ainsi que d’espaces de bureaux existants fait de ce bien immobilier commercial une opportunité d’investissement intéressante dans un pôle économique établi.
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