| Zona de terreno | 4485 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2024 m² |
| Precio de compra | 1.230.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se encuentra un inmueble comercial de uso versátil en una parcela de aprox. 4.485 m². El conjunto consta de una amplia nave de producción con zona de oficinas anexa, una nave de almacenamiento independiente y una superficie adicional de almacenamiento cubierta. En total, hay disponibles aproximadamente 2.023,53 m² de superficie útil.
La nave de producción, construida en 1986, dispone de aprox. 1.237,46 m² de superficie útil y se complementa con una zona de oficinas de aprox. 180,07 m². La nave de almacenamiento, construida en 1995, ofrece otros aprox. 606,00 m², mientras que la superficie de almacenamiento cubierta comprende alrededor de 104,98 m². Gracias a la distribución clara, la producción, el almacenamiento y la administración pueden concentrarse eficientemente en una misma ubicación.
Las superficies de las naves son accesibles mediante dos puertas a nivel del suelo sin rampa. Las amplias zonas de maniobra y dos accesos independientes a la parcela permiten una cómoda entrega de mercancías y favorecen unos procesos operativos fluidos. Además, hay un total de diez plazas de aparcamiento para turismos.
La calefacción se realiza mediante calefacción urbana y se distribuye dentro del inmueble a través de una calefacción central con radiadores en la zona de oficinas y calefactores en la nave de producción. La instalación de calefacción data de 2014.
Actualmente, las superficies están alquiladas. De ello se deriva una rentabilidad del 9% y un factor de 11. El contrato de arrendamiento está limitado hasta el 31.12.2029 y, posteriormente, se prorroga por tiempo indefinido.
La combinación de una amplia parcela, superficies funcionales de producción y almacenamiento y zonas de oficinas existentes convierte este inmueble comercial en una interesante oportunidad de inversión en una ubicación económica consolidada.
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