| земельна площа | 4485 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2024 m² |
| Ціна продажу | 1.230.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається універсальна комерційна нерухомість на земельній ділянці площею приблизно 4.485 м². Комплекс складається з просторого виробничого цеху з прилеглим офісним блоком, окремого складського приміщення, а також додаткової критої складської площі. Загалом у розпорядженні близько 2.023,53 м² корисної площі.
Збудований у 1986 році виробничий цех має приблизно 1.237,46 м² корисної площі та доповнений офісним блоком площею приблизно 180,07 м². Складське приміщення, зведене у 1995 році, пропонує додатково приблизно 606,00 м², тоді як критий склад займає близько 104,98 м². Чіткий розподіл дає змогу ефективно об’єднати виробництво, зберігання та адміністративні функції в одному місці.
Доступ до складських площ здійснюється через двоє наземних воріт без рампи. Просторі майданчики для маневрування, а також два окремі в’їзди на територію забезпечують зручне постачання та сприяють безперебійному перебігу робочих процесів. Крім того, у розпорядженні є загалом десять паркомісць.
Опалення здійснюється за рахунок централізованого теплопостачання, яке всередині об’єкта розподіляється через центральну опалювальну систему з радіаторами в офісному блоці та тепловентиляторами у виробничому цеху. Опалювальна установка встановлена у 2014 році.
Наразі площі здані в оренду. Це забезпечує дохідність 9% і коефіцієнт 11. Договір оренди укладено до 31.12.2029 і після цього він продовжується на невизначений строк.
Поєднання просторої земельної ділянки, функціональних виробничих і складських площ та наявних офісних приміщень робить цю комерційну нерухомість цікавою інвестиційною можливістю в усталеному економічному центрі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
