प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 4485 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.230.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 4.485m² großen Grundstück. Das Ensemble besteht aus einer großzügigen Produktionshalle mit angeschlossenem Bürotrakt, einer separaten Lagerhalle sowie einer zusätzlichen überdachten Lagerfläche. Insgesamt stehen rund 2.023,53 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die im Jahr 1986 errichtete Produktionshalle verfügt über ca. 1.237,46m² Nutzfläche und wird durch einen ca. 180,07 m² großen Bürotrakt ergänzt. Die 1995 entstandene Lagerhalle bietet weitere ca. 606,00 m², während die überdachte Lagerfläche rund 104,98 m² umfasst. Durch die klare Aufteilung lassen sich Produktion, Lagerung und Verwaltung effizient an einem Standort bündeln.
Die Hallenflächen sind über zwei ebenerdige Tore ohne Rampe zugänglich. Großzügige Rangierflächen sowie zwei separate Grundstückszufahrten ermöglichen eine komfortable Anlieferung und unterstützen reibungslose betriebliche Abläufe. Darüber hinaus stehen insgesamt zehn Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird innerhalb der Immobilie über eine Zentralheizung mit Heizkörpern im Bürotrakt und Gebläsen in der Produktionshalle verteilt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014.
Aktuell sind die Flächen vermietet. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 9% und ein Faktor von 11. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2029 befristet und verlängert sich im Anschluss auf unbestimmte Dauer.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionalen Produktions- und Lagerflächen und bestehenden Bürobereichen macht diese Gewerbeimmobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit an einem etablierten Wirtschaftsstandort.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
