فرصتكم لامتلاك عقار: شقة مُجدَّدة من غرفتين في باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا والمكونة من غرفتين بتوزيع واضح للمساحات، ومساحة معيشة تبلغ نحو 48 م²، ومظهر تم تجديده حديثًا. ونظرًا لأن الشقة غير مؤجرة وبالتالي متاحة للسكن فورًا، فإنها تتيح إمكانيات استخدام متنوعة: فهي مناسبة سواءً للسكان الراغبين في امتلاك منزل مدمج في باد كرويتسناخ، أو للمستثمرين الراغبين في إدارة إعادة تأجيرها بأنفسهم.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى خمسينيات القرن الماضي، وتبلغ مساحة معيشتها نحو 48 م². ويستفيد المخطط الوظيفي من المساحة المتاحة بشكل عملي، ويوفر فصلًا مريحًا بين مناطق المعيشة الفردية.

تشكل منطقة المعيشة جيدة الإضاءة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية لتجهيز منطقة معيشة وطعام مريحة. وتوفر غرفة النوم المنفصلة مكانًا مريحًا للراحة والخصوصية. كما أن المطبخ منفصل عن منطقة المعيشة ويتميز بتوزيع عملي للمساحة.

ومن المزايا الخاصة أن أعمال التجديد قد أُنجزت بالفعل. فقد جُدّدت الشقة بالكامل في نهاية عام 2025 أو بداية عام 2026، وتظهر وفقًا لذلك بحالة جيدة جدًا. وفي إطار هذه الأعمال، جُدّدت الأسقف بالكامل، كما أُعيد لصق ورق الجدران ودهان جميع الجدران. بالإضافة إلى ذلك، استُبدلت جميع المقابس الكهربائية، ورُكّبت قوائم أرضية جديدة، وجُدّدت جميع أبواب الغرف، بما في ذلك إطاراتها التابعة. كما استُبدلت أغطية الأرضيات في المطبخ والممر.

كما أُجريت أعمال تحديث مختلفة في الحمام. فقد استُبدل المغسلة بما في ذلك الخلاط، وكذلك تجهيزات المرحاض. كما أُعيد تأهيل المشعات الموجودة بشكل احترافي. ويحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام، ويكمل التجهيزات الوظيفية للشقة.

وبفضل أسلوب التجهيز المشرق والمحايد، يوفر العقار أساسًا جيدًا لمفاهيم سكنية مختلفة. ويمكن للمالكين الساكنين تأثيث الغرف وفقًا لتصوراتهم الخاصة واستلام الشقة دون وجود علاقة إيجارية قائمة. وفي الوقت نفسه، يستفيد المستثمرون من إمكانية التحكم بأنفسهم في اختيار المستأجر المستقبلي وإعادة التأجير.

يوفر قبو منفصل مساحة تخزين إضافية، ويكمل عرض المساحات بشكل عملي.

وبوجه عام، تظهر الشقة كوحدة سكنية معتنى بها ومجددة بالكامل، مع مساحة معيشة واضحة ومحدودة وإمكانات متنوعة خيارات الاستخدام. تُعدّ هذه العقار فرصة مثيرة للاهتمام، لا سيما للعازبين أو الأزواج الذين يرغبون في شراء شقة تمليك من غرفتين في باد كرويتسناخ والسكن فيها بأنفسهم. كما تتيح للمستثمرين إمكانية إضافة شقة مجددة وغير مؤجرة حاليًا إلى ممتلكاتهم، ثم طرحها في سوق الإيجار وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

إن الجمع بين المخطط العملي، وأعمال التجديد المنفذة، وإمكانية الاستخدام الشخصي أو إعادة التأجير على المدى القصير، يجعل هذه الشقة التمليكية عرضًا متعدد الاستخدامات.

الموقع