प्रकाशित 31/01/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| बेडरूम | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| मूल किराया | 550 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 135.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,812.50 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, rund 48 m² Wohnfläche und einem frisch renovierten Erscheinungsbild. Da die Wohnung nicht vermietet und somit bezugsfrei ist, eröffnet sie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause in Bad Kreuznach suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Neuvermietung selbst gestalten möchten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Fläche sinnvoll und schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.
Der gut belichtete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. Das separat angeordnete Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Auch die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits erfolgte Renovierungsumfang. Die Wohnung wurde Ende 2025 beziehungsweise Anfang 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Im Zuge der Arbeiten wurden die Decken vollständig erneuert sowie sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen. Darüber hinaus wurden alle Steckdosen ausgetauscht, neue Fußleisten angebracht und sämtliche Zimmertüren inklusive der dazugehörigen Zargen erneuert. Die Bodenbeläge in Küche und Flur wurden ebenfalls ausgetauscht.
Auch im Badezimmer wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Waschbecken inklusive Armatur sowie die WC-Anlage wurden erneuert. Die vorhandenen Heizkörper wurden zudem fachgerecht aufgearbeitet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.
Durch den hellen und neutralen Ausstattungsstil bietet die Immobilie eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eigennutzer können die Räume nach den eigenen Vorstellungen einrichten und die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übernehmen. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit, die Auswahl eines zukünftigen Mieters sowie die Neuvermietung selbst zu steuern.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und umfassend renovierte Wohneinheit mit überschaubarer Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Singles oder Paare, die eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Kreuznach kaufen und selbst beziehen möchten, stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine renovierte und aktuell nicht vermietete Wohnung in den eigenen Bestand aufzunehmen und anschließend nach den eigenen Vorstellungen am Mietmarkt zu positionieren.
Die Kombination aus praktischem Grundriss, erfolgten Renovierungsmaßnahmen und der Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung beziehungsweise Neuvermietung macht diese Eigentumswohnung zu einem vielseitigen Angebot.
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