| Superficie di soggiorno ca. | 3350 m² |
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| Superficie di trama | 1118 m² |
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| Prezzo di acquisto | 3.612.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.078,21 €/m² |
| Commissione | 5 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMicroappartamenti, alloggi per apprendisti, camere per studenti, casa di cura....tutto è possibile: MU, zona urbana mista!
Terreno meridionale, tranquillo e vicino alla città, a Wandsbek, per nuova edificazione: qui la parte meridionale: Y
Prezzo d’acquisto nello stato attuale: € 3.612.000 (VHS/VB), oltre a tutti i costi accessori di acquisto e di progettazione.
La provvigione dell’agenzia, pari al 6% IVA inclusa sul prezzo d’acquisto, è a carico degli acquirenti.
Anche l’imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 5,5%, nonché i costi notarili e catastali (circa 2,4%) sono a carico degli acquirenti.
La demolizione dell’edificio esistente, il rilievo, il piano altimetrico, il servizio di bonifica degli ordigni bellici, la perizia geotecnica LAGA, ecc. sono a carico degli acquirenti.
Il terreno edificabile offerto, attualmente costituito dai terreni commerciali di due imprese artigiane, si trova nell’area del piano regolatore Wandsbek 56, II.
La nuova destinazione urbanistica è Zona urbana (MU).
L’area offerta è costituita da tre particelle catastali, 1884, 1882 e 3982, e ha una superficie complessiva di circa 1118 m². Confina a sud con la particella 3981, sulla quale, secondo la motivazione del piano, dovrebbe essere costruito un complesso residenziale di 6 2/3 piani per Fördern & Wohnen, per il quale sarebbe già stata presentata una domanda di costruzione. L’area offerta completa tale terreno in modo tale che, accorpando tutte le particelle, si formi un isolato delimitato da Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße e Von-Bargen-Straße. Integrando l’area offerta, l’isolato così ottenuto può essere edificato tutto intorno parallelamente alle strade, consentendo la creazione di un cortile interno tranquillo, che offre un compenso al carico acustico causato dalla Wandsbeker Zollstraße. Inoltre, collegando gli edifici con quelli della particella 3981, le distanze dai confini non saranno più necessarie, aumentando lo sfruttamento edificatorio e quindi la creazione di alloggi
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2.300.000 € Micro-appartamenti, casa di cura, abitazioni per apprendisti? anche chiavi in mano a Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Commerciale, micro-appartamenti, casa di cura - anche chiavi in mano a Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
18.000.000 € Abitare per apprendisti, micro-appartamenti, casa di cura? anche chiavi in mano a Wandsbek: von-Bargen-Karree MU22041 Hamburg Wandsbek
