| Yaklaşık yaşam alanı | 3350 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1118 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.612.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.078,21 €/m² |
| Komisyon | 5 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMikro daireler, çırak konutları, öğrenci odaları, bakım yurdu....her şey mümkün: MU Kentsel Karma Kullanım!
Wandsbek’te şehir merkezine yakın, sakin güney parseli, yeniden yapılaşma için: işte güney kısmı: Y
Mevcut durumdaki satın alma bedeli: € 3.612.000 (VHS/VB) artı tüm satın alma yan giderleri ve proje geliştirme maliyetleri.
Satış bedeli üzerinden %6 KDV dahil emlakçı komisyonu alıcılar tarafından ödenecektir.
%5,5 oranındaki gayrimenkul edinim vergisinin yanı sıra noter ve tapu sicil masraflarını (yaklaşık %2,4) da alıcılar karşılar.
Mevcut yapıların yıkımı, ölçüm, kot planı, mühimmat temizleme hizmeti, LAGA zemin etüdü vb. alıcıların sorumluluğundadır.
Şu anda iki zanaat işletmesine ait ticari parsellerden oluşan ve satışa sunulan yapı arsası, Wandsbek 56, II imar planı kapsamındadır.
Yeni bölge tanımı Kentsel Alan’dır (MU).
Satışa sunulan alan, 1884, 1882 ve 3982 numaralı üç kadastro parselinden oluşmakta ve toplam yaklaşık 1118 m² büyüklüğündedir. Güneyde, plan açıklamasına göre Fördern & Wohnen için 6 2/3 katlı bir konut kompleksiyle inşa edilmesi planlanan ve muhtemelen yapı ruhsatı başvurusu zaten yapılmış olan 3981 numaralı parsele komşudur. Satışa sunulan alan, tüm parsellerin birleştirilmesiyle Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße ve Von-Bargen-Straße tarafından sınırlandırılan bir yapı adası oluşacak şekilde söz konusu parsele eklenir. Satışa sunulan alanın dahil edilmesiyle elde edilen yapı adası artık tüm çevresi boyunca yollara paralel olarak yapılaşmaya uygun hâle gelir; bu da Wandsbeker Zollstraße’nin neden olduğu gürültü yüküne karşı denge sağlayan sakin bir iç avlu oluşturulmasını mümkün kılar. Ayrıca binaların 3981 numaralı parseldeki yapılaşmaya bağlanmasıyla parsel sınırı mesafeleri gereksiz hâle gelir; bu da yapılaşma kapasitesini ve dolayısıyla konut alanı oluşturma imkânını artırır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.300.000 € Mikro daireler, bakım evi, çırak/meslek eğitimi görenler için konut? Wandsbek'te anahtar teslimi de mümkün: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Ticari alan, micro daireler, bakım evi - Wandsbek’te anahtar teslim de: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
18.000.000 € Azubi konutları, mikro daireler, bakım evi? Wandsbek'te anahtar teslim de mümkün: von-Bargen-Karree MU22041 Hamburg Wandsbek
