| Superficie de vida aprox. | 3350 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1118 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.612.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.078,21 €/m² |
| Comisión | 5 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Parcela tranquila orientada al sur, cerca del centro, en Wandsbek, para nueva edificación: aquí la parte sur: Y
Precio de compra en el estado actual: € 3.612.000 (VHS/VB) más todos los costes accesorios de adquisición y de proyecto.
La comisión del agente inmobiliario del 6% incl. IVA sobre el precio de compra corre a cargo de los compradores.
El impuesto de transmisiones patrimoniales del 5,5% así como los costes de notaría y registro de la propiedad (aprox. 2,4%) también corren a cargo de los compradores.
La demolición de la construcción existente, el levantamiento topográfico, el plano de alturas, el servicio de desactivación de explosivos, el informe de suelo LAGA, etc. corren a cargo de los compradores.
La parcela edificable ofertada, que actualmente consiste en los terrenos comerciales de dos empresas artesanales, se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico Wandsbek 56, II.
La nueva calificación urbanística es Área urbana (MU).
La superficie ofertada consta de tres parcelas catastrales, 1884, 1882 y 3982, y tiene un tamaño total de aproximadamente 1118 m². Limita al sur con la parcela 3981, que según la justificación del plan debe edificarse con un complejo residencial de 6 2/3 plantas para Fördern & Wohnen, para el que al parecer ya existe una solicitud de licencia de obras. La superficie ofertada complementa dicha parcela de tal manera que, al agrupar todas las parcelas, se obtiene un bloque delimitado por Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße y Von-Bargen-Straße. Con la inclusión de la superficie ofertada, el bloque resultante puede edificarse en todo su perímetro en paralelo a la calle, lo que permite la creación de un patio interior tranquilo, que ofrece un equilibrio frente a la carga acústica de la Wandsbeker Zollstraße. Además, al conectar los edificios con la edificación sobre la parcela 3981, desaparecen las distancias a lindero, lo que aumenta el aprovechamiento edificatorio y, con ello, la creación de vivienda
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2.300.000 € ¿Microapartamentos, residencia de cuidados, alojamiento para aprendices? También llave en mano en Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
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