| Surface habitable environ. | 3350 m² |
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| Zone de terrain | 1118 m² |
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| Prix d'achat | 3.612.000 € |
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| Prix par m2 | 1 078,21 €/m² |
| Commission européenne | 5 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMicro-appartements, logements pour apprentis, chambres d’étudiants, maison de soins....tout est possible : MU mixte urbain !
Terrain sud proche du centre-ville, calme, à Wandsbek, pour une nouvelle construction : ici la partie sud : Y
Prix d’achat à l’état actuel : € 3.612.000 (VHS/VB) plus tous les frais d’acquisition annexes et de projet.
La commission d’agence de 6 % TTC sur le prix d’achat est à la charge des acquéreurs.
La taxe sur l’acquisition immobilière de 5,5 % ainsi que les frais de notaire et de registre foncier (env. 2,4 %) sont également à la charge des acquéreurs.
La démolition du bâti existant, le relevé topographique, le plan des altitudes, le service de déminage, l’étude de sol LAGA, etc. incombent aux acquéreurs.
Le terrain à bâtir proposé, qui se compose actuellement des terrains commerciaux de deux entreprises artisanales, se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme Wandsbek 56, II.
La nouvelle affectation du secteur est : zone urbaine (MU).
La surface proposée se compose de trois parcelles, 1884, 1882 et 3982, et a une superficie totale d’environ 1118 m². Elle est limitrophe au sud de la parcelle 3981, qui, selon la justification du plan, doit être construite avec un ensemble résidentiel de 6 2/3 étages pour Fördern & Wohnen, pour lequel une demande de permis de construire est apparemment déjà déposée. La surface proposée complète ce terrain de manière à ce que, lors d’un regroupement de toutes les parcelles, il en résulte un îlot délimité par la Wandsbeker Zollstraße, la Efftingestraße, la Fenglerstraße et la Von-Bargen-Straße. En intégrant la surface proposée, l’îlot désormais constitué peut être bâti tout autour parallèlement aux rues, ce qui permet la création d’une cour intérieure calme, offrant un contrepoids à la nuisance sonore de la Wandsbeker Zollstraße. De plus, en raccordant les bâtiments à la construction sur la parcelle 3981, les distances aux limites deviennent caduques, ce qui augmente l’utilisation constructible et donc la création de logements
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2.300.000 € Micro-appartements, maison de retraite, logements pour apprentis ? également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Commercial, micro-appartements, maison de retraite - également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
18.000.000 € Logements pour apprentis, micro-appartements, maison de retraite ? également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree MU22041 Hamburg Wandsbek
