شقة عصرية من غرفتين مع شرفة + مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة المكونة من غرفتين، التي جرى تحديثها حديثًا بعناية فائقة وبكثير من الحب للتفاصيل، والواقعة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يعود إلى عام 1972، بين المخطط الكلاسيكي العملي والمثبت لهذه الحقبة وراحة السكن العصرية المعاصرة.

عند دخول الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 62,5 م²، يلفت النظر مباشرة باركيه خشب البلوط الأنيق، الذي أُعيد تركيبه حديثًا بشكل متواصل في جميع غرف المعيشة. جرى تشطيب الجدران بعناية فائقة بطبقة معجون ناعم، وهي تتألق باللون الأبيض الناصع. وتشكل الأبواب الداخلية البيضاء ذات مقابض الأبواب السوداء غير اللامعة تباينًا عصريًا ناجحًا معها. كما جرى تحديث التجهيزات التقنية وفق أحدث معايير السلامة: إذ توفر لوحة التوزيع الفرعية الحديثة الجديدة بالكامل، بما في ذلك قاطع الحماية FI، أقصى درجات الأمان. وتماشيًا مع مفهوم التصميم، جرى تجديد جميع المفاتيح والمقابس بمظهر أنثراسيت عصري.

الحمّام تحفة حقيقية: فالبلاط كبير الحجم (60x60) بدرجة أوف وايت دافئة يلتقي بتقنية معجون حصرية. ويتميز الحمّام بجودة عالية من علامات تجارية مرموقة: فهو مجهز بمرحاض من Villeroy & Boch ومغسلة من Geberit، بينما تضفي تجهيزات التصميم غير اللامعة باللون الأسود بالكامل من Hansgrohe عند المغسلة وفي الدش المستوي مع الأرضية تباينات أنيقة. ومن أبرز المزايا الخاصة، التي تمنح إحساسًا بالانفتاح والاتساع، جدار الدش الزجاجي المرن الذي يمكن تحريكه بسهولة عند الحاجة.

يوفر المطبخ مساحة لوحدة مطبخ مصممة حسب رغبتكم، ويضم ميزة عملية لا تُضاهى: مخزنًا خاصًا للمؤن والأجهزة المنزلية. ومن الشرفة الغربية المريحة تطلون على الفناء الداخلي الهادئ – المكان المثالي للاستمتاع بنهاية يوم العمل مع آخر أشعة الشمس في اليوم. وتوفر غرفة النوم إطلالة مميزة باعثة على الهدوء: فمن هنا تطلون مباشرة على تاج أشجار أخضر وكثيف.

تتبع الشقة غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالزيت مُعتنى بها تعود إلى عام 2002 (فئة كفاءة الطاقة D). ويتم تحضير الماء الساخن بشكل مستقل عبر سخان فوري حديث في الحمّام وجهاز أسفل الطاولة في المطبخ.

إنها معجزة حقيقية لمواقف السيارات في حي ليست: يشمل العرض مرآبًا خاصًا في الطابق السفلي (سعر الشراء: 20.000 €) مع سجل عقاري خاص به.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أغطية الأرضيات: باركيه بلوط جديد مركّب في جميع غرف المعيشة

تصميم الجدران: جدران ملساء ومعجونة بدقة ومطلية باللون الأبيض (من دون ورق جدران خشن!)

الأبواب الداخلية: أبواب غرف جديدة وأنيقة باللون الأبيض مع مقابض أبواب حديثة باللون الأسود المطفي

الكهرباء: لوحة توزيع فرعية جديدة وحديثة، بما في ذلك قاطع حماية FI، ومفاتيح ومقابس بتصميم أنثراسيت (ثلاثية الأسلاك)

النوافذ: نوافذ بلاستيكية متينة بزجاج عازل مزدوج

التجهيزات الصحية:
بلاطات تصميمية كبيرة الحجم (60 × 60 سم) بدرجة أوف وايت دافئة

دش Walk-In بمستوى الأرضية مع جدار دش زجاجي قابل للتحريك بمرونة، لإضفاء إحساس بالانفتاح

وصلة عملية للغسالة داخل الحمام مباشرة

خزف من علامات تجارية: Villeroy & Boch (المرحاض) وGeberit (حوض الغسيل) وتجهيزات Hansgrohe عالية الجودة باللون الأسود المطفي بالكامل (عند حوض الغسيل وفي الدش)

مرآة تصميمية LED عضوية الشكل مع إضاءة خلفية

المطبخ: ملحق منفصل لمخزن مؤن عملي بشكل لا يُضاهى

المنطقة الخارجية: شرفة غربية مريحة (لوجيا) تطل على فناء داخلي هادئ

موقف السيارات: مرآب خاص في الطابق السفلي مع سجل عقاري منفصل (سعر الشراء: 20,000 €)

غرفة قبو خاصة قابلة للقفل

آخر

يسود في المبنى جو سكني لطيف وودود للغاية ومعتنى به جيدًا بين الجيران. لدى اتحاد المالكين احتياطي سليم يبلغ حوالي 60.000 € (حتى نهاية عام 2024)، دون التخطيط لإجراء تجديدات كبيرة. ومن المزايا الإضافية رسوم الخدمات الحالية المعتدلة جدًا، والبالغة 205 يورو.

لا يُعدّ صف المطبخ والديكورات الأخرى الظاهرة في الصور جزءًا من العرض. التُقطت الصور باستخدام عدسة واسعة الزاوية لإظهار الغرف بأفضل شكل ممكن.

بيانات النشر:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover

عنوان البريد الإلكتروني: info @ philipps-invest.de

المدير: Marco Philipps
مقر الشركة/محكمة التسجيل: Amtsgericht Hannover
رقم التسجيل: HRB 213225
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE304117156
المسؤول عن المحتوى: Marco Philipps

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في ليست، أحد أكثر أحياء هانوفر سحرًا وطلبًا. ويجمع الموقع بين حياة المدينة النابضة وأجواء الحي المريحة. تقع كنيسة ماتياس التاريخية المميزة على بُعد خطوات، كما يمكن الوصول إلى ساحة مولتكه المعروفة سيرًا على الأقدام في بضع خطوات. وتدب الحياة في الساحة مرتين أسبوعيًا: إذ يحولها سوق أسبوعي كلاسيكي وسوق للمزارعين تقليدي إلى نقطة التقاء مثالية لشراء المنتجات الإقليمية الطازجة مباشرة أمام باب المنزل.

كما يمكن الوصول سريعًا إلى منطقة المشاة الشهيرة في ليستر مايله، بمحلاتها التي يديرها أصحابها ومقاهيها ومطاعمها المريحة، للقيام بنزهة هادئة. ومن يبحث عن الاسترخاء وسط الطبيعة يستفيد من قربه من غابة آيلنريده: فأكبر غابة حضرية في أوروبا تقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر أجواء مثالية للركض أو التنزه أو الاسترخاء.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: تقع محطة حافلات على بُعد خطوات قليلة فقط، بحيث يمكنكم الوصول خلال وقت قصير جدًا إلى وسط المدينة أو المحطة الرئيسية.