BALKON + GARAJLI MODERN 2 ODALI DAİRE

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! Bakımlı, 1972 yapımı çok aileli bir binanın 2. katında yer alan, özenle ve detaylara büyük bir sevgiyle modernize edilmiş bu yeni 2 odalı daire, bu dönemin klasik ve kendini kanıtlamış planını çağdaş, modern yaşam konforuyla birleştiriyor.

Yaklaşık 62,5 m² büyüklüğündeki daireye girer girmez, tüm yaşam alanlarına baştan sona yeni döşenen zarif meşe parke dikkat çekiyor. Duvarlar özenle ince sıva ile kaplanmış ve saf beyaz renkte parlıyor. Beyaz oda kapıları ile mat siyah kapı kolları buna başarılı, modern bir kontrast oluşturuyor. Teknik açıdan da daire güncel güvenlik standartlarına getirildi: FI kaçak akım koruma şalteri dahil tamamen yeni ve modern bir tali dağıtım panosu maksimum güvenlik sağlıyor. Tasarım konseptine uygun olarak tüm anahtarlar ve prizler modern antrasit görünümünde yenilendi.

Banyo gerçek bir göz alıcı: Sıcak kırık beyaz tonundaki büyük formatlı fayanslar (60x60), özel sıva tekniğiyle buluşuyor. Banyo, yüksek kaliteli marka ürünleriyle öne çıkıyor: Villeroy & Boch klozet ve Geberit lavabo ile donatılmış olup, lavaboda ve zeminle aynı seviyedeki duşta Hansgrohe’nin tamamen mat siyah tasarım armatürleri zarif kontrastlar oluşturuyor. Açık ve ferah bir mekân hissi sağlayan özel bir detay ise, ihtiyaç halinde kolayca kaydırılabilen esnek cam duş duvarı.

Mutfak, kişisel mutfak üniteniz için alan sunuyor ve son derece pratik bir ekstraya sahip: erzak ve ev aletleri için ayrı bir kiler. Konforlu batı balkonundan sakin iç avluya bakıyorsunuz – günün son güneş ışınları eşliğinde iş çıkışının tadını çıkarmak için mükemmel bir yer. Yatak odası ise özellikle huzur verici bir manzara sunuyor: Buradan doğrudan yeşil, yoğun bir ağaç tacına bakıyorsunuz.

Daireye, ilave depolama alanı sunan özel bir bodrum odası dahildir. Isıtma, 2002 yapımı bakımlı bir merkezi mazotlu ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır (enerji verimlilik sınıfı D). Sıcak su, banyodaki modern ani su ısıtıcısı ve mutfaktaki tezgâh altı cihazı aracılığıyla bağımsız olarak hazırlanmaktadır.

List bölgesinde gerçek bir park yeri harikası: Teklif kapsamında, kendine ait tapusu bulunan zemin kat seviyesinde özel bir garaj (satın alma fiyatı: 20.000 €) yer almaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kaplamaları: Tüm yaşam alanlarında yeni döşenmiş meşe parke

Duvar tasarımı: İnce perdahlanmış ve beyaza boyanmış duvarlar (Raufaser duvar kâğıdı yok!)

İç kapılar: Modern, mat siyah kapı kollarına sahip yeni, şık beyaz oda kapıları

Elektrik: FI kaçak akım koruma şalteri, anahtar serisi ve antrasit görünümlü prizler dahil yeni, modern tali dağıtım panosu (3 damarlı)

Pencereler: 2 katlı yalıtım camlı sağlam plastik pencereler

Sıhhi donanım:
Sıcak kırık beyaz tonunda büyük formatlı tasarım fayanslar (60 x 60 cm)

Açık bir mekân hissi sağlayan, esnek şekilde kaydırılabilen cam duş duvarına sahip zemine sıfır Walk-In duş

Doğrudan banyoda pratik çamaşır makinesi bağlantısı

Villeroy & Boch (WC) ve Geberit (lavabo) marka seramiklerYalın mat siyah renkte yüksek kaliteli Hansgrohe armatürler (lavaboda ve duşta)

Organik formda arkadan aydınlatmalı LED tasarım aynası

Mutfak: Ayrı, son derece pratik bir kiler eklentisi

Dış alan: Sessiz iç avluya bakan konforlu batı balkonu (loggia)

Park durumu: Ayrı tapuya sahip bodrum katında özel garaj (satın alma fiyatı: 20.000 €)

Kilitlenebilir özel kiler odası

Diğer

Binada komşular arasında çok hoş, dostane ve bakımlı bir yaşam ortamı hâkimdir. Kat malikleri topluluğunun yaklaşık 60.000 € tutarında sağlıklı bir rezervi bulunmaktadır (2024 sonu itibarıyla); büyük çaplı yenilemeler planlanmamaktadır. Bir diğer avantaj ise şu anda 205 Euro olan oldukça makul aidattır.

Mutfak ünitesi ve fotoğraflarda görülen diğer dekorasyonlar satış kapsamına dahil değildir. Fotoğraflar, odaları en iyi şekilde göstermek amacıyla geniş açılı objektifle çekilmiştir.

Künye:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover

E-posta adresi: info @ philipps-invest.de

Genel Müdür: Marco Philipps
Şirket merkezi/ Tescil mahkemesi: Hannover Yerel Mahkemesi
Tescil numarası: HRB 213225
KDV kimlik numarası: DE304117156
İçerikten sorumlu: Marco Philipps

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hannover’in en çekici ve en çok rağbet gören semtlerinden biri olan List’te bulunmaktadır. Konumu, hareketli şehir yaşamını samimi mahalle atmosferiyle birleştirir. Dikkat çekici tarihi Matthäuskirche hemen köşededir ve ünlü Moltkeplatz’a birkaç adımda ulaşabilirsiniz. Meydan haftada iki kez canlanır: Geleneksel haftalık pazar ve çiftçi pazarı, taze bölgesel ürünleri doğrudan kapınızın önünden satın almak için burayı mükemmel bir buluşma noktası hâline getirir.

Sahibi tarafından işletilen butikleri, keyifli kafeleri ve restoranlarıyla popüler yaya bölgesi Lister Meile’ye de rahat bir gezinti için kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yeşil alanlarda dinlenmek isteyenler Eilenriede’nin yakınlığından yararlanır: Avrupa’nın en büyük şehir ormanı yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve koşu, yürüyüş veya dinlenme için mükemmel bir ortam sunar.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Bir otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır; böylece kısa sürede şehir merkezine veya ana tren istasyonuna ulaşabilirsiniz.