Wohnzimmer mit Eichenparkett
West-Balkon zum Innenhof
modernes Badezimmer
Badezimmer, bodenebene Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Speisekammer
Wohnzimmer
Flur
Hausflur
Hausansicht
Innenhof, Garagen
Kellerraum
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.032,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este piso de 2 habitaciones, recién modernizado con gran esmero y mucho cariño por los detalles, situado en la 2.ª planta de un cuidado edificio residencial plurifamiliar construido en 1972, combina la clásica y probada distribución de aquella época con el confort residencial moderno y contemporáneo.
Nada más entrar en el piso de aprox. 62,5 m², la mirada se dirige al elegante parquet de roble, recién instalado de forma continua en todas las estancias habitables. Las paredes han sido cuidadosamente enlucidas con masilla fina y resplandecen en blanco puro. Las puertas interiores blancas con manillas negras mate crean un acertado contraste moderno. También técnicamente, el piso se ha adaptado a los estándares de seguridad actuales: un cuadro eléctrico secundario completamente nuevo y moderno, incluido un interruptor diferencial, garantiza la máxima seguridad. De acuerdo con el concepto de diseño, todos los interruptores y enchufes se han renovado con un moderno acabado antracita.
El baño es todo un atractivo: las baldosas de gran formato (60x60) en un cálido tono blanco roto se combinan con una exclusiva técnica de enlucido. El baño destaca por su gran calidad de marca: equipado con un inodoro Villeroy & Boch y un lavabo Geberit, los grifos de diseño completamente negros mate de Hansgrohe en el lavabo y en la ducha a ras de suelo aportan elegantes contrastes. Un detalle especialmente destacado para crear una sensación de espacio abierta y generosa es la mampara de ducha de vidrio flexible, que puede desplazarse fácilmente cuando sea necesario.
La cocina ofrece espacio para su propia línea de cocina y cuenta con un extra increíblemente práctico: una despensa propia para provisiones y electrodomésticos. Desde el acogedor balcón orientado al oeste se contempla el tranquilo patio interior: el lugar perfecto para disfrutar del final de la jornada con los últimos rayos de sol del día. El dormitorio ofrece unas vistas especialmente relajantes: desde aquí se contempla directamente la frondosa copa verde de los árboles.
El piso incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. La calefacción se realiza mediante una cuidada calefacción central de gasóleo del año 2002 (clase de eficiencia energética D). El agua caliente se produce de forma independiente mediante un moderno calentador instantáneo en el baño y un termo bajo encimera en la cocina.
Una auténtica maravilla en cuanto a aparcamiento en List: la oferta incluye un garaje propio en la planta zócalo (precio de compra: 20.000 €) con su propio registro de la propiedad.
Revestimientos del suelo: parquet de roble recién instalado en todas las estancias habitables
Diseño de las paredes: paredes alisadas finamente y pintadas de blanco (¡sin papel de virutas de madera!)
Puertas interiores: nuevas y elegantes puertas de habitaciones en blanco con modernos tiradores de puerta en negro mate
Instalación eléctrica: nuevo y moderno cuadro de distribución, incluido interruptor diferencial, mecanismos e interruptores y enchufes con acabado antracita (de 3 conductores)
Ventanas: sólidas ventanas de PVC con acristalamiento aislante doble
Equipamiento sanitario:
Azulejos de diseño de gran formato (60 x 60 cm) en un cálido tono blanco roto
Ducha a ras de suelo tipo walk-in con mampara de vidrio desplazable de forma flexible para una sensación de amplitud
Práctica conexión para lavadora directamente en el baño
Cerámica de marcas Villeroy & Boch (inodoro) y Geberit (lavabo)Grifería de alta calidad Hansgrohe completamente en negro mate (en el lavabo y en la ducha)
Espejo de diseño LED retroiluminado de forma orgánica
Cocina: anexo independiente de despensa, increíblemente práctico
Exterior: acogedor balcón orientado al oeste (logia) con vistas al tranquilo patio interior
Aparcamiento: garaje propio en la planta baja elevada con inscripción registral independiente (precio de compra: 20.000 €)
Trastero propio y cerrado con llave
En la vivienda existe un ambiente residencial muy agradable, cordial y cuidado entre los vecinos. La comunidad de propietarios dispone de una reserva saneada de aprox. 60.000 € (a finales de 2024), sin que estén previstas grandes obras de renovación. Otra ventaja es la cuota comunitaria, actualmente muy moderada, de 205 euros.
La cocina y demás elementos decorativos que aparecen en las imágenes no forman parte de la oferta. Las fotos se tomaron con un objetivo gran angular para mostrar las estancias de la mejor manera posible.
Aviso legal:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover
Dirección de correo electrónico: info @ philipps-invest.de
Director gerente: Marco Philipps
Domicilio social/ Registro mercantil: Amtsgericht Hannover
Número de registro: HRB 213225
Número de identificación fiscal del IVA: DE304117156
Responsable del contenido: Marco Philipps
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en List, uno de los barrios más encantadores y solicitados de Hannover. La ubicación combina la animada vida urbana con el acogedor ambiente de barrio. La característica iglesia histórica de San Mateo está justo a la vuelta de la esquina, y la conocida Moltkeplatz se alcanza en pocos pasos. Dos veces por semana, la plaza cobra vida: un mercado semanal clásico y un tradicional mercado agrícola convierten la ubicación en el punto de encuentro perfecto para comprar especialidades frescas y regionales justo en la puerta de casa.
También se llega rápidamente a la popular zona peatonal de Lister Meile, con sus boutiques regentadas por sus propietarios, acogedores cafés y restaurantes, ideal para un paseo relajado. Quien busque un respiro en la naturaleza se beneficia de la proximidad a la Eilenriede: el mayor bosque urbano de Europa está a solo un breve paseo y ofrece el escenario perfecto para correr, pasear o relajarse.
La conexión con el transporte público es perfecta: hay una parada de autobús a un paso, por lo que llegará en muy poco tiempo al centro de la ciudad o a la estación central.
250.000 € MODERNO PISO DE 2 HABITACIONES CON BALCÓN + GARAJE30163 Hannover
595.000 € Lista con vistas a la Eilenriede30163 Hannover
595.000 € Lista con vistas a la Eilenriede30163 Hannover– List
