NOWOCZESNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM + GARAŻEM

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu! To świeżo, kompleksowo i z dużą dbałością o szczegóły zmodernizowane 2-pokojowe mieszkanie na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1972 roku łączy klasyczny, sprawdzony układ pomieszczeń tej epoki z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Już po wejściu do mieszkania o powierzchni ok. 62,5 m² wzrok przyciąga elegancki parkiet dębowy, nowo ułożony we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Ściany zostały starannie wygładzone i lśnią czystą bielą. Udany, nowoczesny kontrast stanowią białe drzwi wewnętrzne z matowoczarnymi klamkami. Również pod względem technicznym mieszkanie dostosowano do aktualnych standardów bezpieczeństwa: całkowicie nowa, nowoczesna rozdzielnica wraz z wyłącznikiem różnicowoprądowym zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Zgodnie z koncepcją aranżacyjną wymieniono wszystkie włączniki i gniazdka na nowoczesne, antracytowe.

Łazienka jest prawdziwą atrakcją: wielkoformatowe płytki (60x60) w ciepłym odcieniu offwhite łączą się z ekskluzywną techniką szpachlowania. Łazienka zachwyca wysoką jakością renomowanych marek: wyposażona w WC Villeroy & Boch i umywalkę Geberit, zyskuje szlachetne kontrasty dzięki matowoczarnym bateriom marki Hansgrohe przy umywalce i w bezprogowej kabinie prysznicowej. Szczególną atrakcją, zapewniającą otwarte i przestronne wrażenie, jest elastyczna szklana ścianka prysznicowa, którą w razie potrzeby można łatwo przesunąć.

Kuchnia oferuje miejsce na indywidualną zabudowę kuchenną i posiada niezwykle praktyczny dodatek: własną spiżarnię na zapasy i urządzenia gospodarstwa domowego. Z przytulnego balkonu od strony zachodniej roztacza się widok na spokojne wewnętrzne podwórze – idealne miejsce, aby cieszyć się końcem dnia w ostatnich promieniach słońca. Z sypialni rozciąga się wyjątkowy, uspokajający widok: bezpośrednio na zieloną, gęstą koronę drzewa.

Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogrzewanie zapewnia zadbany olejowy system centralnego ogrzewania z 2002 roku (klasa efektywności energetycznej D). Ciepła woda przygotowywana jest niezależnie za pomocą nowoczesnego przepływowego podgrzewacza w łazience oraz podgrzewacza podblatowego w kuchni.

Prawdziwy parkingowy fenomen w dzielnicy List: oferta obejmuje własny garaż w kondygnacji cokołowej (cena zakupu: 20.000 €) z odrębną księgą wieczystą.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi: nowo ułożony parkiet dębowy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych

Wykończenie ścian: drobno szpachlowane i pomalowane na biało ściany (bez tapety Raufaser!)

Drzwi wewnętrzne: nowe, stylowe drzwi pokojowe w kolorze białym z nowoczesnymi, matowoczarnymi klamkami

Instalacja elektryczna: nowa, nowoczesna podrozdzielnica z wyłącznikiem różnicowoprądowym, osprzętem elektrycznym i gniazdkami w kolorze antracytowym (3-żyłowa)

Okna: solidne okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami termoizolacyjnymi

Wyposażenie sanitarne:
Wielkoformatowe płytki designerskie (60 x 60 cm) w ciepłym odcieniu złamanej bieli

Bezprogowy prysznic typu walk-in z elastycznie przesuwaną szklaną ścianką prysznicową, zapewniającą otwarte poczucie przestrzeni

Praktyczne przyłącze pralki bezpośrednio w łazience

Markowa ceramika firm Villeroy & Boch (WC) i Geberit (umywalka)Wysokiej jakości armatura Hansgrohe w jednolitym matowym czarnym kolorze (przy umywalce i pod prysznicem)

Podświetlane lustro designerskie LED o organicznym kształcie

Kuchnia: oddzielna, niezwykle praktyczna dobudowana spiżarnia

Teren zewnętrzny: przytulny balkon od strony zachodniej (loggia) z widokiem na spokojne wewnętrzne podwórze

Parkowanie: własny garaż na poziomie cokołowym z odrębną księgą wieczystą (cena zakupu: 20.000 €)

Własna, zamykana komórka piwniczna

Inne

W domu panuje bardzo przyjemna, przyjazna i zadbana atmosfera mieszkaniowa wśród sąsiadów. Wspólnota właścicieli dysponuje zdrowym funduszem remontowym w wysokości ok. 60.000 € (stan na koniec 2024 r.), bez planowanych większych modernizacji. Kolejnym atutem są bardzo umiarkowane obecnie koszty utrzymania nieruchomości w wysokości 205 euro.

Zabudowa kuchenna oraz pozostałe elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach nie są częścią oferty. Zdjęcia wykonano obiektywem szerokokątnym, aby optymalnie przedstawić pomieszczenia.

Impressum:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover

Adres e-mail: info @ philipps-invest.de

Dyrektor zarządzający: Marco Philipps
Siedziba firmy / sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Hanowerze
Numer rejestrowy: HRB 213225
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE304117156
Odpowiedzialny za treść: Marco Philipps

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy List, jednej z najbardziej urokliwych i pożądanych dzielnic Hanoweru. Lokalizacja łączy tętniące życiem miasto z przytulną atmosferą dzielnicy. Charakterystyczny, zabytkowy kościół św. Mateusza znajduje się tuż za rogiem, a do znanego placu Moltkeplatz można dotrzeć w kilka kroków. Dwa razy w tygodniu plac ożywa: klasyczny targ cotygodniowy i tradycyjny targ rolniczy sprawiają, że lokalizacja jest idealnym miejscem, aby kupować świeże, regionalne specjały prosto pod własnymi drzwiami.

Również popularny deptak Lister Meile, z prowadzonymi przez właścicieli butikami, przytulnymi kawiarniami i restauracjami, jest szybko dostępny podczas relaksującego spaceru. Osoby szukające odpoczynku na łonie natury korzystają z bliskości Eilenriede: największy las miejski w Europie znajduje się zaledwie w odległości krótkiego spaceru i oferuje idealne warunki do joggingu, spacerów lub relaksu.

Dostęp do komunikacji publicznej jest doskonały: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie o krok, dzięki czemu w krótkim czasie można dotrzeć do centrum miasta lub na dworzec główny.