Wohnzimmer mit Eichenparkett
West-Balkon zum Innenhof
modernes Badezimmer
Badezimmer, bodenebene Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Speisekammer
Wohnzimmer
Flur
Hausflur
Hausansicht
Innenhof, Garagen
Kellerraum
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.032,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Ця щойно, ґрунтовно та з великою увагою до деталей модернізована 2-кімнатна квартира на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1972 року поєднує класичне, перевірене планування цієї епохи із сучасним житловим комфортом.
Щойно ви заходите до квартири площею близько 62,5 м², погляд привертає благородний дубовий паркет, який заново постелено по всіх житлових приміщеннях. Стіни були ретельно оброблені тонкою шпаклівкою та сяють чистою білизною. Вдалий сучасний контраст створюють білі міжкімнатні двері з матово-чорними дверними ручками. Технічне оснащення квартири також приведено до сучасних стандартів безпеки: повністю новий сучасний розподільчий щит із вимикачем захисного відключення FI забезпечує максимальну безпеку. Відповідно до дизайнерської концепції всі вимикачі та розетки замінено на сучасні, виконані в антрацитовому кольорі.
Ванна кімната — справжня родзинка: великоформатна плитка (60x60) теплого відтінку офвайт поєднується з ексклюзивною технікою нанесення шпаклівки. Ванна кімната вирізняється високоякісною продукцією провідних брендів: унітаз Villeroy & Boch і умивальник Geberit доповнені суцільно матово-чорною дизайнерською сантехнікою Hansgrohe біля умивальника та в душі на рівні підлоги, створюючи благородні контрасти. Особливою родзинкою для відкритого, просторого відчуття є гнучка скляна душова перегородка, яку за потреби можна легко пересувати.
Кухня має місце для вашої індивідуальної кухонної лінії та пропонує надзвичайно практичний додатковий елемент: власну комору для запасів і побутової техніки. Із затишного західного балкона відкривається вид на тихий внутрішній двір — ідеальне місце, щоб насолодитися завершенням робочого дня під останніми сонячними променями. Із спальні відкривається особливий, заспокійливий краєвид: прямо перед вами — густа зелена крона дерев.
До квартири належить власне підвальне приміщення, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Опалення здійснюється за допомогою доглянутої центральної системи опалення на нафті 2002 року (клас енергоефективності D). Гаряче водопостачання працює автономно через сучасний проточний водонагрівач у ванній кімнаті та підстільний бойлер на кухні.
Справжня знахідка з паркування в районі Ліст: до пропозиції належить власний гараж на цокольному поверсі (ціна придбання: 20.000 €) із власним записом у земельній книзі.
Підлогові покриття: новий дубовий паркет у всіх житлових кімнатах
Оформлення стін: тонко шпакльовані та пофарбовані в білий колір стіни (без фактурних шпалер!)
Міжкімнатні двері: нові стильні кімнатні двері білого кольору із сучасними матово-чорними дверними ручками
Електрика: новий сучасний розподільчий щит, включно з автоматом захисного вимкнення FI, вимикачами та розетками в антрацитовому стилі (3-жильна проводка)
Вікна: добротні пластикові вікна з двокамерним склопакетом
Санітарне оснащення:
Великоформатна дизайнерська плитка (60 x 60 см) у теплому відтінку Offwhite
Душова зона без порога з гнучко регульованою скляною душовою перегородкою для відчуття відкритого простору
Практичне підключення пральної машини безпосередньо у ванній кімнаті
Сантехнічна кераміка відомих брендів Villeroy & Boch (унітаз) і Geberit (умивальник)Високоякісна сантехнічна арматура Hansgrohe в єдиному матово-чорному виконанні (біля умивальника та в душі)
Дизайнерське LED-дзеркало органічної форми з підсвічуванням ззаду
Кухня: окрема надзвичайно практична прибудова-комора
Зовнішня зона: затишний західний балкон (лоджія) з видом на тихий внутрішній двір
Паркування: власний гараж на цокольному поверсі з окремим записом у поземельній книзі (ціна: 20.000 €)
Власне підвальне приміщення, що замикається на ключ
У будинку панує дуже приємна, дружня та доглянута атмосфера проживання між сусідами. Об’єднання співвласників має здоровий резервний фонд у розмірі близько 60 000 € (станом на кінець 2024 року), при цьому масштабні санаційні роботи не плануються. Ще однією перевагою є дуже помірний розмір щомісячних витрат на утримання будинку — наразі 205 євро.
Кухонний блок та інші елементи декору на зображеннях не входять до пропозиції. Фотографії зроблено ширококутним об’єктивом для оптимального відображення приміщень.
Вихідні дані:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover
Електронна адреса: info @ philipps-invest.de
Керуючий директор: Marco Philipps
Місцезнаходження компанії/ реєстраційний суд: дільничний суд Ганновера
Реєстраційний номер: HRB 213225
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE304117156
Відповідальний за зміст: Marco Philipps
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Ліст — одному з найчарівніших і найпопулярніших районів Ганновера. Це місце поєднує жваве міське життя із затишною атмосферою району. Визначна історична церква Святого Матвія розташована безпосередньо за рогом, а до відомої площі Мольтке можна дійти за кілька кроків. Двічі на тиждень площа оживає: класичний щотижневий ринок і традиційний фермерський ринок роблять це місце ідеальним пунктом зустрічі, де можна купувати свіжі регіональні делікатеси просто біля дому.
Популярна пішохідна зона Лістер-Майле з її бутиками, якими керують власники, затишними кафе та ресторанами також розташована неподалік і швидко доступна для неспішної прогулянки. Ті, хто шукає відпочинок серед зелені, оцінять близькість до Айленріде: найбільший міський ліс Європи розташований лише за кілька хвилин пішої ходи та є ідеальним місцем для бігу, прогулянок або відпочинку.
Сполучення з громадським транспортом ідеальне: автобусна зупинка розташована зовсім поруч, тож за найкоротший час можна дістатися центру міста або головного вокзалу.
250.000 € СУЧАСНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА З БАЛКОНОМ + ГАРАЖЕМ30163 Hannover
595.000 € Список із видом на Айленріде30163 Hannover
595.000 € Список із видом на Айленріде30163 Hannover– List
