دون عمولة: شقة بغرفة واحدة جُدّدت حديثًا، مع شرفة ومصعد في دينتسلينغن قرب فرايبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

جُدّدت هذه الشقة المدمجة المكوّنة من غرفة واحدة بالكامل في عام 2026، وهي متاحة فورًا – مناسبة للمستثمرين وكذلك للآباء الذين يرغبون في توفير شقة خاصة لطفلهم خلال دراسته في فرايبورغ.

البيانات الأساسية في لمحة
• مساحة السكن نحو 23 م²، غرفة واحدة
• الطابق الرابع، يوجد مصعد للأشخاص
• شرفة مطلة على المساحات الخضراء
• حمام جديد مزوّد بدُش، مطبخ صغير مدمج، قبو خاص
• إشغال أول بعد التجديد، متاحة فورًا
• سعر شراء الشقة: 119.900 €
• موقف في المرآب تحت الأرض (موقف مزدوج): 10.000 €
• رسوم المبنى 158 € شهريًا، منها نحو 67 € يمكن تحميلها على المستأجر (الخطة المالية لعام 2027)

مناسبة للمستثمرين
• الإيجار البارد المستهدف 600 € – ما يعادل عائدًا إجماليًا بنحو 5,5 % على مبلغ 130.000 € (شاملًا موقف السيارة)
• حُدّد مبلغ 600 € بتحفّظ متعمّد: شقق مماثلة في المبنى مؤجرة بإيجار بارد يصل إلى 700 €
• تم اختبار الطلب على الإيجار بالفعل: تلقّى إعلاننا عن التأجير ما يقارب 350 استفسارًا من مهتمين
• إمكانية تحقيق عائد إضافي من خلال التأجير المفروش
• جُدّدت الملكية الخاصة بالكامل؛ كما جرى تجديد السقف والواجهة والتدفئة التابعة لاتحاد الملاك – ما يقلل الحاجة إلى الصيانة في السنوات المقبلة
• حجم استثمار معقول – مناسبة جدًا كبداية أو لتنويع الاستثمارات

مناسبة لآباء الطلاب
• بناء الثروة بدلًا من دفع الإيجار للغير كل شهر
• جاهزة للسكن – لا حاجة إلى أعمال تجديد أو الاستعانة بحرفيين
• الوصول بالقطار إلى محطة فرايبورغ الرئيسية في نحو 7 دقائق
• مساحة معيشة خاصة مع شرفة بدلًا من البحث الشاق عن غرفة في سكن مشترك
• بعد الدراسة، تبقى جميع الخيارات مفتوحة: السكن فيها، أو تأجيرها، أو بيعها

الموقع