| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 23 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 119.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.281,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kompakt 1 odalı daire 2026 yılında tamamen modernize edildi ve hemen boş – hem yatırımcılar hem de çocuklarının Freiburg’da üniversite eğitimi sırasında kendilerine ait bir dairede yaşamasını isteyen ebeveynler için uygun.
TEMEL BİLGİLER BİR BAKIŞTA
• Yaklaşık 23 m² yaşam alanı, 1 oda
• 4. kat, yolcu asansörü mevcut
• Yeşil alan manzaralı balkon
• Yeni duşlu banyo, mini mutfak, özel bodrum deposu
• Modernizasyon sonrası ilk kullanım, hemen müsait
• Daire satın alma fiyatı: 119.900 €
• Yeraltı otoparkı park yeri (çift park sistemi): 10.000 €
• Aylık aidat 158 €, bunun yaklaşık 67 €’su kiracıya yansıtılabilir (2027 işletme planı)
YATIRIMCILAR İÇİN CAZİP
• Hedeflenen net kira 600 € – 130.000 € (park yeri dâhil) üzerinden yaklaşık %5,5 brüt getiriye karşılık gelir
• 600 € bilinçli olarak ihtiyatlı belirlenmiştir: Binadaki benzer daireler aylık 700 €’ya kadar net kirayla kiralanmıştır
• Kira talebi zaten test edildi: Kiralık ilanımıza yaklaşık 350 kişi başvurdu
• Mobilyalı kiralama ile ek potansiyel
• Bağımsız mülkiyet bölümü tamamen yenilendi; kat mülkiyeti ortaklığının çatısı, cephesi ve ısıtma sistemi zaten yenilendi – önümüzdeki yıllarda düşük bakım ihtiyacı
• Makul yatırım hacmi – başlangıç yatırımı veya çeşitlendirme için ideal
ÜNİVERSİTE ÖĞRENCİSİ EBEVEYNLERİ İÇİN CAZİP
• Her ay kirayı başkalarına ödemek yerine varlık oluşturun
• Taşınmaya hazır – tadilat masrafı yok, usta arayışı yok
• Trenle Freiburg Merkez İstasyonu’na yaklaşık 7 dakikada ulaşım
• Zorlu bir öğrenci evi odası arayışı yerine balkonlu, kendinize ait bir yaşam alanı
• Üniversite eğitimi sonrasında tüm seçenekler açık: kendiniz oturun, kiraya verin veya satın
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € PANORAMİK MANZARALI MAİSONETTE79211 Denzlingen
119.900 € Komisyonsuz: Freiburg yakınlarındaki Denzlingen’de balkonlu ve asansörlü, yeni modernize edilmiş 1 odalı daire79211 Denzlingen– Denzlingen
399.000 € PANORAMİK MANZARALI MAİSONETTE79211 Denzlingen
