| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 23 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 119.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.281,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦю компактну 1-кімнатну квартиру повністю модернізували у 2026 році, і вона вже вільна — чудовий варіант як для інвесторів, так і для батьків, які хочуть забезпечити своїй дитині власне житло на час навчання у Фрайбурзі.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Житлова площа близько 23 м², 1 кімната
• 4-й поверх, є пасажирський ліфт
• Балкон із видом на зелень
• Нова душова кімната, вбудована мінікухня, власна комора в підвалі
• Перше заселення після модернізації, доступна негайно
• Ціна квартири: 119.900 €
• Місце в підземному гаражі (двоярусний паркінг): 10.000 €
• Щомісячні витрати на утримання будинку — 158 €, з яких близько 67 € можна перекласти на орендаря (фінансовий план на 2027 рік)
ЦІКАВО ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ
• Запланована чиста орендна плата — 600 €; це відповідає приблизно 5,5 % валової дохідності від 130.000 € (разом із паркомісцем)
• Суму 600 € свідомо встановлено консервативно: схожі квартири в будинку здаються за чисту орендну плату до 700 €
• Попит на оренду вже перевірено: на наше оголошення про оренду відгукнулися майже 350 зацікавлених осіб
• Додатковий потенціал завдяки оренді з меблями
• Приватну частину повністю відремонтовано; дах, фасад і опалення будинку вже оновлено — у найближчі роки потреба в ремонті буде невеликою
• Помірний обсяг інвестицій — чудово підходить для початку або диверсифікації
ЦІКАВО ДЛЯ БАТЬКІВ СТУДЕНТІВ
• Створюйте капітал, замість того щоб щомісяця переказувати орендну плату третім особам
• Готова до заселення — жодних ремонтних робіт і майстрів
• Поїздом до головного вокзалу Фрайбурга — близько 7 хвилин
• Власне житло з балконом замість виснажливих пошуків кімнати у спільній квартирі
• Після навчання всі варіанти залишаються відкритими: жити самому, здавати в оренду або продати
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.000 € Мезонет із панорамним видом79211 Denzlingen
119.900 € Без комісії: щойно модернізована 1-кімнатна квартира з балконом і ліфтом у Денцлінгені поблизу Фрайбурга79211 Denzlingen– Denzlingen
399.000 € Мезонет із панорамним видом79211 Denzlingen
