| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 23 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 119.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 281,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement compact de 1 pièce a été entièrement modernisé en 2026 et est disponible immédiatement – idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les parents souhaitant offrir à leur enfant un logement indépendant pendant ses études à Fribourg.
CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D’ŒIL
• Surface habitable d’env. 23 m², 1 pièce
• 4e étage, ascenseur disponible
• Balcon avec vue sur la verdure
• Nouvelle salle d’eau avec douche, kitchenette intégrée, cave privative
• Première occupation après modernisation, disponible immédiatement
• Prix d’achat de l’appartement : 119.900 €
• Place de parking en garage souterrain (double) : 10.000 €
• Charges mensuelles de copropriété : 158 €, dont env. 67 € récupérables auprès du locataire (plan financier 2027)
INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS
• Loyer hors charges visé : 600 € – soit un rendement brut d’environ 5,5 % sur 130.000 € (place de parking incluse)
• Les 600 € sont volontairement estimés de manière prudente : des appartements comparables dans l’immeuble sont loués jusqu’à 700 € hors charges
• La demande locative a déjà été testée : notre annonce de location a suscité près de 350 demandes
• Potentiel supplémentaire grâce à la location meublée
• Partie privative entièrement rénovée ; toiture, façade et chauffage de la copropriété déjà renouvelés – faibles besoins d’entretien dans les années à venir
• Investissement limité – convient bien pour débuter ou diversifier son patrimoine
INTÉRESSANT POUR LES PARENTS D’ÉTUDIANTS
• Se constituer un patrimoine plutôt que de verser chaque mois un loyer à des tiers
• Prêt à emménager – pas de travaux de rénovation ni d’artisans à faire intervenir
• À env. 7 minutes de la gare centrale de Fribourg en train
• Son propre logement avec balcon, au lieu de chercher péniblement une chambre en colocation
• Après les études, toutes les options restent ouvertes : y habiter, louer ou vendre
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
399.000 € MAISONNETTE AVEC VUE PANORAMIQUE79211 Denzlingen
119.900 € Sans commission : appartement 1 pièce fraîchement modernisé avec balcon et ascenseur à Denzlingen, près de Fribourg79211 Denzlingen– Denzlingen
399.000 € MAISONNETTE AVEC VUE PANORAMIQUE79211 Denzlingen
