| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 23 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 119.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.281,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto compatto appartamento di 1 locale è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è disponibile da subito: ideale sia per gli investitori sia per i genitori che desiderano offrire al proprio figlio un appartamento indipendente durante gli studi a Friburgo.
DATI PRINCIPALI A COLPO D'OCCHIO
• Superficie abitabile ca. 23 m², 1 locale
• 4° piano, ascensore disponibile
• Balcone con vista sul verde
• Nuovo bagno con doccia, angolo cottura componibile, cantina privata
• Prima occupazione dopo la ristrutturazione, disponibile da subito
• Prezzo d'acquisto dell'appartamento: 119.900 €
• Posto auto in garage sotterraneo (parcheggio doppio): 10.000 €
• Spese condominiali 158 € al mese, di cui ca. 67 € addebitabili all'inquilino (piano economico 2027)
INTERESSANTE PER GLI INVESTITORI
• Canone freddo previsto di 600 € – corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,5% su 130.000 € (posto auto incluso)
• I 600 € sono stati stimati intenzionalmente in modo prudente: appartamenti comparabili nello stesso edificio sono affittati a un canone freddo fino a 700 €
• Domanda di locazione già testata: il nostro annuncio di locazione ha ricevuto quasi 350 manifestazioni d'interesse
• Ulteriore potenziale grazie alla locazione ammobiliata
• Proprietà individuale completamente ristrutturata; tetto, facciata e riscaldamento del condominio già rinnovati – ridotte esigenze di manutenzione nei prossimi anni
• Investimento contenuto – ideale come primo acquisto o per diversificare
INTERESSANTE PER I GENITORI DI STUDENTI UNIVERSITARI
• Costruire un patrimonio invece di pagare ogni mese l'affitto a terzi
• Pronto per essere abitato – nessuna ristrutturazione né artigiani da chiamare
• In treno, circa 7 minuti per la stazione centrale di Friburgo
• Un proprio appartamento con balcone invece della faticosa ricerca di una stanza in un appartamento condiviso
• Dopo gli studi, tutte le opzioni restano aperte: abitarci, affittarlo o venderlo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
399.000 € MAISONETTE CON VISTA PANORAMICA79211 Denzlingen
119.900 € Senza commissioni: appartamento ristrutturato di 1 locale con balcone e ascensore a Denzlingen, vicino a Friburgo79211 Denzlingen– Denzlingen
399.000 € MAISONETTE CON VISTA PANORAMICA79211 Denzlingen
