| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 23 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 119.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 281,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта компактная 1-комнатная квартира была полностью модернизирована в 2026 году и свободна для заселения с сегодняшнего дня — отличный вариант как для инвесторов, так и для родителей, которые хотят обеспечить своему ребёнку собственное жильё на время учёбы во Фрайбурге.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Жилая площадь около 23 м², 1 комната
• 4-й этаж, есть пассажирский лифт
• Балкон с видом на зелень
• Новая душевая, встроенная мини-кухня, отдельная кладовая в подвале
• Первое заселение после модернизации, доступна немедленно
• Цена квартиры: 119.900 €
• Место в подземном гараже (двухуровневая парковка): 10.000 €
• Плата за содержание дома — 158 € в месяц, из них около 67 € можно переложить на арендатора (план доходов и расходов на 2027 год)
ИНТЕРЕСНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
• Планируемая холодная аренда — 600 €, что соответствует примерно 5,5 % валовой доходности от 130.000 € (включая парковочное место)
• Сумма 600 € намеренно указана консервативно: сопоставимые квартиры в доме сдаются в аренду без коммунальных услуг за сумму до 700 €
• Спрос на аренду уже проверен: на наше объявление об аренде откликнулись почти 350 заинтересованных лиц
• Дополнительный потенциал благодаря сдаче меблированной квартиры
• Отдельная собственность полностью отремонтирована; крыша, фасад и отопление дома уже обновлены — в ближайшие годы потребность в ремонте будет небольшой
• Умеренный объём инвестиций — хорошо подходит для первого вложения или диверсификации
ИНТЕРЕСНО ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ СТУДЕНТОВ
• Создавайте капитал, вместо того чтобы каждый месяц платить аренду третьим лицам
• Готова к заселению — без ремонта и поиска мастеров
• На поезде до главного вокзала Фрайбурга около 7 минут
• Собственные четыре стены с балконом вместо утомительных поисков комнаты в коммунальной квартире
• После учёбы все варианты остаются открытыми: жить самим, сдавать в аренду или продать
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € МЕЗОНЕТ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ79211 Denzlingen
119.900 € Без комиссии: недавно модернизированная 1-комнатная квартира с балконом и лифтом в Денцлингене, рядом с Фрайбургом79211 Denzlingen– Denzlingen
399.000 € МЕЗОНЕТ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ79211 Denzlingen
