عقار تجاري حصري في مجمع الصناعات Nord.Westfalen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يقع الكازينو السابق للضباط التابع للقوات المسلحة الألمانية في المجمع الصناعي Nord.Westfalen، ضمن موقع الثكنة العسكرية السابقة Coesfeld-Flamschen، وفي قلب محمية طبيعية تمامًا، «Die Grüne Mitte». ويضمن إطلالة على المساحات الخضراء مع الأغنام التي ترعى بحرية.

التصنيف: GI 2

يجمع الموقع في بيئة إبداعية بين الهندسة المعمارية الحديثة ومتعددة الوظائف ومعايير التصميم والوظائف البيئية.
ويذكّر البناء المتين، والسقف الصوتي، والأتريوم، وكذلك التصميم الداخلي، بأسلوب باوهاوس الخالد.
وبفضل الفناء الداخلي، تتمتع جميع الغرف المغمورة بالضوء بإضاءة ساطعة.
السقف المسطح مناسب، من بين أمور أخرى، لتركيب منظومة كهروضوئية.
لا توجد قيود على الضوضاء أو عمليات التسليم رغم الموقع داخل المحمية الطبيعية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز هذه القاعة التجارية المبنية بناءً متين في سبعينيات القرن الماضي، والتي استخدمتها وزارة الدفاع كسكن دائم للقوات، بواجهة من طوب الكلنكر، وبأسلوب بنائها الصلب، وإمكانيات استخدامها المرنة، وعوائد الإيجار الجذابة. في عام 1990 أُجريت عملية تجديد شاملة، وفي عام 2009 أُعيد تحويلها إلى كازينو للضباط.
وفي عام 2014، خضع العقار مجدداً لأعمال تجديد واسعة ومتقنة من حيث الأسلوب، كما أُنشئ مصنع زجاجي للمثلجات العضوية BIO.
تبلغ المساحة الإجمالية للعقار حوالي 1.219,77 م²، مقسمة إلى مساحة استخدام قدرها 988,1 م² في الطابق الأرضي ومساحة استخدام إضافية قدرها 288,98 م² في الطابق السفلي، وهو متصل بالكامل بدرج خرساني متين.
يتكون التنفيذ الإنشائي المتين للمبنى من عناصر واجهة مبنية من جدران مزدوجة من طوب الكلنكر مع عزل، بالاقتران مع نظام بناء من الخرسانة المسلحة. ويوفر ذلك كفاءة في استهلاك الطاقة، وطول العمر الافتراضي، وتكاليف صيانة منخفضة. كما أن السقف المسطح المعزول والمغطى بغشاء EPDM مصنوع من الخرسانة المسلحة.
يسمح البناء المتين، والحسابات الإنشائية المعتمدة، والسقف المسطح الموجود بإضافة طابق إلى المبنى، أي يمكن إنشاء مساحات مكتبية وإدارية إضافية في مستوى ثانٍ فوق المبنى القائم!
يوجد حاويتا AL-HO معتمدتان 2x مثبتتان بشكل دائم على قاعدة خرسانية.
يمكن إنشاء مواقف خارجية إضافية على قطعة الأرض التابعة للعقار، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 3.376 م². كما يمكن توسيع أو تكبير المباني القائمة.
في عام 2014، تم حفر بئر بعمق 50 متراً لضمان توفير المياه الخاصة.
وتسمح حفرة ترشيح بتسريب مياه الأمطار المتجمعة من أسطح المبنى والساحات إلى المياه الجوفية.
سواء كان ذلك كنشاط حرفي أو تجاري، أو كمساحة للعرض والفعاليات، أو صالة عرض، أو موقع للفعاليات، أو مكاتب، أو عيادة، أو حرم جامعي، أو أكاديمية، أو مركز أعمال، أو مساحة عمل مشتركة، أو مركز كفاءات مبتكر، أو مختبرات، أو مصانع زجاجية، أو مفاهيم للضيافة، أو مقاصف، أو مساحة إنتاج، أو تجارة بالجملة، فهنا تتوفر لديكم إمكانيات استخدام متنوعة!
تُعد أرض العقار والمنطقة المحيطة بها مباشرة موطناً لأنواع نادرة من الحيوانات ذات الصلة بالتخطيط والمحمية. وهذا يتوافق مع مبادئ «موقع الشركة القريب من الطبيعة»، كما يتيح التعايش النادر بين التنوع البيولوجي والنشاط التجاري.
يمكن تقديم طلب للإيجار/الشراء بعد التحقق من الجدارة الائتمانية.
نظراً لوقوع العقار في منطقة صناعية، لا يُسمح بإنشاء وحدات سكنية أو مرافق اجتماعية أو كنسية أو رياضية، يُسمح بتجارة التجزئة من أي نوع.

آخر

يربط مصعد بضائع بسعة تصل إلى 100 كغ غرفةَ الإنتاج-المختبر الموجودة في الطابق الأرضي بخلية تجميد عميق بسعة 54م³ ودرجة حرارة تصل إلى -30 C° في الطابق السفلي.
تتوفر كهرباء عالية الجهد 400 V حول المبنى بالكامل.
خلية التبريد بسعة 14م³ ودرجة حرارة تصل إلى 7 C°، ومصعد البضائع، والحاويتان 2x، والمنضدة المصنوعة من خشب الزان مشمولة في السعر.
يمكن شراء خلية التجميد العميق بسعة 54م³، وعناصر الاستقبال/الأثاث، والتجهيزات المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بشكل منفصل عند الطلب.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة كوزفيلد، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 37,000 نسمة، في ولاية شمال الراين-وستفاليا، في منطقة مونسترلاند الغربية. ويقع جزء من أراضي المدينة في جبال باومبيرغه، بما فيها جبل كوزفيلدر. ويمكن الوصول إلى مونستر، باعتبارها أكبر مدينة قريبة، بالسيارة خلال حوالي 40 دقيقة. كما يمكن وصف الوصول إلى الطريقين السريعين A31 وA43 وإلى مطار مونستر/أوسنابروك بأنه ممتاز.