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Produktion
Naturschutz
| Tipo di | Studio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ex casino ufficiali della Bundeswehr tedesca si trova nel parco industriale Nord.Westfalen, nell’ex area della caserma di Coesfeld-Flamschen e proprio al centro di una riserva naturale, «Die Grüne Mitte». La vista sul verde, con pecore al pascolo libero, è garantita.
Classe: GI 2
La posizione combina, in un contesto creativo, un’architettura moderna e multifunzionale con criteri ecologici di progettazione e funzionalità.
La costruzione massiccia, il soffitto acustico, l’atrio e la configurazione interna ricordano lo stile Bauhaus senza tempo.
Grazie al cortile interno, tutti gli ambienti inondati di luce sono luminosi.
Il tetto piano è adatto, tra l’altro, per un impianto fotovoltaico.
Non sono previste limitazioni per rumori e consegne nonostante la posizione nella riserva naturale.
Questo capannone commerciale costruito negli anni ’70 con struttura massiccia, realizzato dal Ministero della Difesa come alloggio permanente per le truppe e dotato di facciata in mattoni clinker, convince per la sua solida costruzione, le possibilità di utilizzo flessibili e gli interessanti proventi da locazione. Nel 1990 è stata effettuata una ristrutturazione completa e nel 2009 è stato convertito in casinò per ufficiali.
Da ultimo, nel 2014, l’immobile è stato ulteriormente ristrutturato in modo completo e stilisticamente impeccabile ed è stata realizzata una vetreria per la produzione di gelato BIO.
L’immobile comprende complessivamente circa 1.219,77 m², suddivisi in una superficie utile di 988,1 m² al piano terra e un’ulteriore superficie utile di 288,98 m² al piano interrato, completamente accessibile tramite una solida scala in cemento.
La solida costruzione dell’edificio è costituita da elementi di muratura a doppia parete con facciata in mattoni clinker e isolamento, in combinazione con un sistema costruttivo in cemento armato. Ciò garantisce efficienza energetica, longevità e bassi costi di manutenzione. Anche il tetto piano isolato con membrana EPDM è realizzato in cemento armato.
La costruzione massiccia, la statica verificata e il tetto piano esistente consentono il sopraelevamento dell’edificio, vale a dire che sull’edificio esistente possono essere realizzati ulteriori uffici e spazi amministrativi su un 2° livello!
Sono presenti 2 container AL-HO autorizzati, installati fissi su basamento in cemento.
Sul terreno complessivo di 3.376 m² dell’immobile possono essere realizzati ulteriori posti auto esterni. Anche l’edificazione esistente può essere ampliata o ingrandita.
Nel 2014 è stato perforato un pozzo profondo 50 metri per garantire l’approvvigionamento idrico autonomo.
Una vasca di infiltrazione consente di convogliare nelle acque sotterranee l’acqua piovana proveniente dalle superfici del tetto e del cortile.
Che si tratti di un’attività artigianale o commerciale, di uno spazio espositivo e per eventi, showroom, location per eventi, uffici, studio professionale, campus, accademia, business center, coworking space, centro di competenze innovative, laboratori, manifatture trasparenti, progetti gastronomici, mense, nonché superfici produttive o commercio all’ingrosso, qui avete molteplici possibilità di utilizzo!
Il terreno e l’ambiente immediatamente circostante sono habitat di specie animali rare, rilevanti per la pianificazione e protette. Ciò corrisponde ai principi di un “sito aziendale vicino alla natura” e consente inoltre la rara convivenza tra biodiversità e attività commerciale.
Una richiesta di locazione/acquisto sarebbe possibile previa verifica della solvibilità.
A causa della zona industriale, non sono consentite unità abitative, strutture sociali, ecclesiastiche né sportive, Consentito qualsiasi tipo di attività commerciale al dettaglio.
Un montacarichi per merci fino a 100 kg collega il laboratorio di produzione esistente al piano terra con una cella frigorifera da 54 m³ a -30 C° nel piano interrato.
La corrente ad alta tensione da 400 V è disponibile tutt’intorno all’edificio.
La cella frigorifera da 14 m³ fino a 7 C°, il montacarichi, i 2 container e il bancone in legno di faggio sono inclusi nel prezzo.
La cella frigorifera da 54 m³, gli elementi di ricevimento e gli elementi d’arredo, nonché l’attrezzatura in acciaio inox, possono essere acquistati separatamente su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città di Coesfeld, con circa 37.000 abitanti, si trova nella Renania Settentrionale-Vestfalia, nel Münsterland occidentale. Con il Coesfelder Berg, una parte del territorio comunale si trova nei Baumberge. Münster, la città più grande nelle vicinanze, è raggiungibile in auto in circa 40 minuti. Inoltre, i collegamenti con le autostrade A31 e A43 e con l’aeroporto di Münster/Osnabrück possono essere definiti eccellenti.
