Ексклюзивний комерційний об’єкт в індустріальному парку Nord.Westfalen

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Колишнє офіцерське казино Німецького бундесверу розташоване в індустріальному парку Nord.Westfalen на території колишньої казарми Coesfeld-Flamschen і саме в центрі природоохоронної зони «Die Grüne Mitte». Вид на зелені простори з вівцями, що вільно пасуться, гарантований.

Клас: GI 2

Це місце поєднує в творчому середовищі сучасну та багатофункціональну архітектуру з екологічними критеріями оформлення й функціональності.
Масивна конструкція, акустична стеля, атріум і внутрішнє оформлення нагадують позачасовий стиль Баухаузу.
Завдяки внутрішньому двору всі залиті світлом приміщення є світлими.
Плоский дах, зокрема, підходить для встановлення фотоелектричної системи.
Попри розташування в природоохоронній зоні, обмежень щодо шуму та поставок немає.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ця масивно збудована комерційна будівля, споруджена у 70-х роках як постійне житло для військ Міністерства оборони, з клінкерним фасадом, вирізняється міцною конструкцією, гнучкими можливостями використання та привабливими доходами від оренди. У 1990 році було проведено капітальну санацію, а у 2009 році будівлю перебудовано під офіцерське казино.
Остання масштабна та стилістично вивірена санація нерухомості відбулася у 2014 році, тоді ж було створено скляну BIO-майстерню з виробництва морозива.
Загальна площа нерухомості становить приблизно 1.219,77 м² і складається з корисної площі 988,1 м² на першому поверсі та ще 288,98 м² корисної площі у підвальному поверсі, який повністю доступний через масивні бетонні сходи.
Масивна конструкція будівлі складається з двошарових стінових елементів із клінкерним фасадом та утепленням у поєднанні із залізобетонною будівельною системою. Це забезпечує енергоефективність, довговічність і низькі витрати на утримання. Ізольований плоский дах зі сталезалізобетону, покритий мембраною EPDM, також виконаний із залізобетону.
Масивна конструкція, перевірена статика та наявний плоский дах дозволяють надбудувати будівлю, тобто у наявній будівлі можна облаштувати додаткові офісні й адміністративні приміщення на 2-му рівні!
Наявні 2x схвалені контейнери AL-HO, стаціонарно встановлені на бетонній основі.
На земельній ділянці об’єкта загальною площею 3.376 м² можна облаштувати додаткові відкриті паркомісця. Наявну забудову також можна розширити або збільшити.
У 2014 році було пробурено свердловину глибиною 50 метрів для забезпечення власного водопостачання.
Інфільтраційна западина дає змогу відводити до ґрунтових вод дощову воду, що накопичується на дахах і дворових площах.
Незалежно від того, чи це ремісниче або комерційне підприємство, виставкова та Veranstaltungsfläche, шоу-рум, локація для заходів, офіси, практика, кампус, академія, бізнес-центр, коворкінг-простір, інноваційний компетентнісний центр, лабораторії, скляні мануфактури, гастрономічні концепції, їдальні, а також виробничі площі чи оптова торгівля — тут у вас є різноманітні можливості використання!
Територія та безпосереднє оточення є місцем існування рідкісних, важливих для планування та охоронюваних видів тварин. Це відповідає принципам «природного корпоративного середовища» та водночас уможливлює рідкісне співіснування біорізноманіття й комерційної діяльності.
Запит щодо оренди/купівлі можливий після перевірки платоспроможності.
Через розташування у промисловій зоні житлові приміщення, соціальні, церковні, а також спортивні заклади, Дозволена роздрібна торгівля будь-якого виду.

інше

Вантажний ліфт вантажопідйомністю до 100 кг з’єднує наявне на першому поверсі виробничо-лабораторне приміщення з морозильною камерою об’ємом 54 м³ і температурою до -30 C° у підвальному поверсі.
Електроживлення 400 В наявне навколо всієї будівлі.
Холодильна камера об’ємом 14 м³ і температурою до 7 C°, вантажний ліфт, 2xконтейнери та стійка з букового дерева входять у вартість.
Морозильну камеру об’ємом 54 м³, елементи рецепції та меблів, а також обладнання з нержавіючої сталі можна придбати окремо за запитом.

Розташування

Опис місця розташування

Місто Косфельд із населенням близько 37 000 жителів розташоване в Північному Рейні-Вестфалії, у західній частині Мюнстерланду. Частина міської території, зокрема Косфельдер-Берг, лежить у горах Баумберге. Мюнстер, найбільше найближче місто, можна дістатися автомобілем приблизно за 40 хвилин. Крім того, транспортне сполучення з автомагістралями A31 і A43, а також з аеропортом Мюнстер/Оснабрюк можна назвати чудовим.