منزل متلاصق وسطي بحالة ممتازة ومحدّث، مع حديقة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل متلاصق من الوسط بحالة ممتازة، جرى تحديثه عدة مرات، في غيريتسريد، بمساحة سكنية تبلغ نحو 126 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 205 م². يوفر المنزل، الذي بُني عام 1980، مساحة واسعة للعائلة، بفضل طوابقه السكنية المتعددة، والطابق العلوي المحوّل إلى مساحة معيشة، والطابق السفلي متعدد الاستخدامات.
يمكنكم الدخول إلى المنزل عبر الباب الأمامي المغطى، مرورًا بالحديقة الأمامية الصغيرة الواقعة في الجهة الشمالية.
في الطابق الأرضي، تجدون مساحة واسعة مفتوحة تضم غرفة المعيشة والطعام والمطبخ، مع مدفأة عصرية. فُتح المطبخ المنفصل سابقًا على مساحة المعيشة وجُدّد عام 2022، ما أتاح إنشاء مساحة مركزية واسعة للعائلة بأكملها. ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المواجهة للجنوب والحديقة الصغيرة المحجوبة عن الأنظار.
يضم الطابق الأول غرفتي نوم أو غرفتين للأطفال، إلى جانب الحمام المجدّد المزود بدُش واسع بمستوى الأرض. وتتيح إحدى الغرف الوصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية.
يُستخدم الطابق العلوي المحوّل حاليًا غرفةً للأطفال، ويوفر مساحة إضافية للمعيشة والاسترخاء. كما جرى تحديث السقف. وتغطي الألواح الشمسية كامل الجهة الجنوبية، وتُكملها ألواح إضافية على الشرفة وفوق باب المدخل.
يوفر الطابق السفلي المحوّل، إلى جانب غرفة هوايات كبيرة ومدفأة وغرفة مؤن، حمامًا آخر واسعًا مع ضوء طبيعي. وتضم جميع غرف الطابق السفلي نوافذ سكنية، ما يجعلها متعددة الاستخدامات.
جُدّد المنزل عدة مرات على مر السنين. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد الحمامات والأرضيات والنوافذ والسقف ونوافذ السقف والمطبخ. كما جُدّدت التدفئة المركزية بالغاز عام 2022.
يشمل المنزل أيضًا مرآبًا فرديًا وموقفًا خاصًا للسيارات في الهواء الطلق.
يجمع العقار بين مساحة مناسبة للعائلات وموقع هادئ ومساحات خارجية مشمسة وغرف إضافية متعددة الاستخدامات. ومن أبرز مزاياه الجمع بين الشرفة الجنوبية والحديقة، والشرفة الجنوبية في الطابق العلوي، والطابق العلوي المحوّل، والتجهيزات المجدّدة، والإطلالة الجميلة على غابة مدينة غيريتسريد.

التجهيزات / أبرز المزايا:
- مساحة سكنية نحو 126 م²
- قطعة أرض نحو 205 م²
- سنة البناء 1980
- فئة كفاءة الطاقة B (صالحة حتى 2031)
- استهلاك الطاقة في هذا المبنى 58,8 kWh/(m2.a)
- جرى تحديثه عدة مرات
- مساحة مفتوحة تضم غرفة المعيشة والطعام والمطبخ
- مطبخ وحمامات مجدّدة
- دُش بمستوى الأرض
- مدفأة
- شرفة جنوبية وحديقة
- إطلالة على الحقول
- شرفة جنوبية في الطابق العلوي
- طابق علوي محوّل
- قبو مجهز للسكن
- حمّام في القبو مع ضوء النهار
- غرفة هوايات مدفّأة
- نوافذ سكنية في القبو
- تدفئة مركزية بالغاز من عام 2022
- ألواح شمسية على كامل الجانب الجنوبي من السقف، وكذلك على الشرفة وفوق باب المدخل
- مرآب مستقل
- موقف سيارات خارجي
- موقع في شارع مسدود
- جيران ودودون
- بيئة سكنية ملائمة للعائلات

التوافر بالتنسيق.

بيع خاص – لا توجد عمولة على المشتري أو عمولة وساطة عقارية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة قليلة الكثافة العمرانية، بين جيران ودودين. ويكون الوصول إليه عبر شارع مسدود، ما يوفر بيئة سكنية مريحة للغاية وملائمة للعائلات. وفي الوقت نفسه، تستمتعون بإطلالة جميلة على غابة مدينة غيرتسريد.