Bakımlı, modernize edilmiş, güney cepheli bahçeye sahip sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geretsried’de satılık olan bu çok bakımlı ve birkaç kez modernize edilmiş ara sıra ev, yaklaşık 126 m² yaşam alanına ve yaklaşık 205 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. 1980 yılında inşa edilen ev; birden fazla yaşam katı, kullanıma açılmış çatı katı ve çok amaçlı kullanılabilen bodrum katıyla bir aileye geniş bir yaşam alanı sunar.
Kuzey tarafındaki küçük ön bahçeden geçerek üzeri kapalı giriş kapısından eve ulaşırsınız.
Zemin katta sizi modern şömineli, geniş ve açık planlı bir oturma, yemek ve mutfak alanı karşılar. Başlangıçta ayrı olan mutfak, 2022’de oturma alanına açılarak modernize edilmiştir. Böylece tüm aile için geniş bir yaşam merkezi oluşturulmuştur. Oturma alanından doğrudan güneye bakan terasa ve dışarıdan görünmeyen küçük bahçeye geçebilirsiniz.
1. üst katta iki yatak odası veya çocuk odasının yanı sıra büyük, eşiksiz duşlu modernize edilmiş banyo bulunmaktadır. Odalardan biri doğrudan güneye bakan balkona açılır.
Kullanıma açılmış çatı katı şu anda çocuk odası olarak kullanılmakta olup ek yaşam ve dinlenme alanı sunar. Çatı da modernize edilmiştir. Güney cephesinin tamamında güneş panelleri bulunur; balkonda ve giriş kapısının üzerinde de ilave paneller yer alır.
Kullanıma açılmış bodrum katında büyük, ısıtmalı bir hobi odası ve bir kiler odasının yanı sıra gün ışığı alan geniş bir banyo daha bulunmaktadır. Tüm bodrum odalarında yaşam alanı pencereleri vardır ve bu sayede çok amaçlı kullanılabilirler.
Ev yıllar içinde birkaç kez modernize edilmiştir. Banyo, zemin, pencere, çatı, çatı pencereleri ve mutfak yenilenmiş veya modernize edilmiştir. Gazlı merkezi ısıtma sistemi 2022’de yenilenmiştir.
Eve ayrıca tek araçlık bir garaj ve özel bir açık otopark yeri dahildir.
Bu gayrimenkul, aile dostu bir oda planını sakin bir konum, güneşli açık alanlar ve çok amaçlı kullanılabilen ek odalarla bir araya getirir. Güney terası ve bahçenin, güneye bakan balkonun, kullanıma açılmış çatı katının, modernize edilmiş donanımın ve Geretsried şehir ormanının güzel manzarasının birleşimi özellikle caziptir.

Donanım / Öne çıkan özellikler:
- yaklaşık 126 m² yaşam alanı
- yaklaşık 205 m² arsa
- İnşa yılı 1980
- Enerji verimlilik sınıfı B (2031’e kadar geçerli)
- Bu binanın enerji tüketimi 58,8 kWh/(m2.a)
- birkaç kez modernize edilmiş
- açık planlı oturma/yemek/mutfak alanı
- modernize edilmiş mutfak ve banyolar
- eşiksiz duş
- şömine
- güneye bakan teras ve bahçe
- açık arazi manzarası
- güneye bakan balkon
- kullanıma açılmış çatı katı
- - Düzenlenmiş bodrum katı
- Bodrumda gün ışığı alan banyo
- Isıtmalı hobi odası
- Bodrumda konut tipi pencere
- 2022 model merkezi gazlı ısıtma sistemi
- Çatının güney cephesinin tamamında, balkonda ve giriş kapısının üzerinde güneş panelleri
- Müstakil garaj
- Açık otopark alanı
- Çıkmaz sokakta konum
- Dost canlısı komşuluk ortamı
- Aile dostu yaşam çevresi

Uygunluk karşılıklı görüşmeye bağlıdır.

Özel satış – alıcı veya emlakçı komisyonu yoktur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, sakin ve yapılaşma yoğunluğunun düşük olduğu, komşuluk ilişkilerinin dostane olduğu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Eve ulaşım çıkmaz bir sokak üzerinden sağlanır ve özellikle keyifli, aile dostu bir yaşam çevresi sunar. Aynı zamanda Geretsried şehir ormanının güzel manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.