Bardzo zadbany, zmodernizowany środkowy dom szeregowy z ogrodem od południa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż bardzo zadbany i kilkukrotnie zmodernizowany środkowy segment w Geretsried, o powierzchni mieszkalnej ok. 126 m², położony na działce o powierzchni ok. 205 m². Dom wybudowany w 1980 roku oferuje dużo miejsca dla rodziny dzięki kilku kondygnacjom mieszkalnym, zaadaptowanemu poddaszu oraz wielofunkcyjnej piwnicy.
Od strony północnej przez niewielki ogródek przed domem i zadaszone drzwi wejściowe można dostać się do domu.
Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią oraz nowoczesnym kominkiem. Pierwotnie oddzielna kuchnia została w 2022 roku otwarta na część dzienną i zmodernizowana. Dzięki temu powstało przestronne centrum życia rodzinnego. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras od strony południowej oraz do niewielkiego, osłoniętego przed wzrokiem ogródka.
Na 1. piętrze znajdują się dwie sypialnie lub pokoje dziecięce oraz zmodernizowana łazienka z dużym prysznicem bez brodzika. Jeden z pokoi ma bezpośrednie wyjście na balkon od strony południowej.
Zaadaptowane poddasze jest obecnie wykorzystywane jako pokój dziecięcy i zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną oraz miejsce wypoczynku. Dach również został zmodernizowany. Na całej południowej połaci znajdują się panele solarne, uzupełnione dodatkowymi panelami na balkonie i nad drzwiami wejściowymi.
Zaadaptowana piwnica oferuje, oprócz dużego, ogrzewanego pomieszczenia hobbystycznego i schowka, kolejną przestronną łazienkę z dostępem do światła dziennego. Wszystkie pomieszczenia piwniczne mają okna zapewniające warunki mieszkalne, dzięki czemu można je wykorzystywać na wiele sposobów.
Dom był kilkukrotnie modernizowany na przestrzeni lat. Wymieniono lub zmodernizowano m.in. łazienki, podłogi, okna, dach, okna dachowe i kuchnię. Centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2022 roku.
Do domu przynależą również garaż jednostanowiskowy oraz prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz.
Nieruchomość łączy przyjazną rodzinom przestrzeń z cichą lokalizacją, nasłonecznionymi powierzchniami na zewnątrz i dodatkowymi pomieszczeniami o wszechstronnym zastosowaniu. Szczególnie atrakcyjne są połączenie południowego tarasu z ogrodem, balkon od strony południowej, zaadaptowane poddasze, zmodernizowane wyposażenie oraz piękny widok na las miejski w Geretsried.

Wyposażenie / atuty:
- ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 205 m² powierzchni działki
- rok budowy 1980
- klasa efektywności energetycznej B (ważna do 2031)
- zużycie energii przez ten budynek: 58,8 kWh/(m2.a)
- kilkukrotnie modernizowany
- otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- zmodernizowana kuchnia i łazienki
- prysznic bez brodzika
- kominek
- taras od strony południowej i ogród
- widok na pola
- balkon od strony południowej
- zaadaptowane poddasze
- - zaadaptowana piwnica
- łazienka w piwnicy z dostępem do światła dziennego
- ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne
- okna mieszkalne w piwnicy
- centralne ogrzewanie gazowe z 2022 roku
- panele słoneczne na całej południowej połaci dachu, a także na balkonie i nad drzwiami wejściowymi
- garaż jednostanowiskowy
- miejsce parkingowe na zewnątrz
- położenie przy ślepej uliczce
- przyjazne sąsiedztwo
- przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne

Dostępność do uzgodnienia.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego ani pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej, niezbyt gęsto zabudowanej okolicy mieszkalnej, w przyjaznym sąsiedztwie. Dojazd prowadzi ślepą uliczką, co zapewnia wyjątkowo przyjemne, przyjazne rodzinom otoczenie. Jednocześnie mogą Państwo cieszyć się pięknym widokiem na las miejski w Geretsried.