منزل عائلي فردي فريد من نوعه في موقع منحدر مريح مع مسبح & قطعة أرض كبيرة - في Eschershausen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ننتبه للراغبين في امتلاك منزل: هذا المنزل العائلي الساحر في موقع مريح في Eschershausen يبحث عن عائلة جديدة. يمتد المنزل على طابقين إجمالاً، ويضم 6 غرف معيشة واسعة، موزعة على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 156,75m² و2 حمامات حديثة. يضاف إلى ذلك قبو كامل غير مُعَدّ للتأثيث (حوالي 80m²) والأرض الخاصة المهيبة بمساحة حوالي 3.100m² في موقع منحدر.

يمتد العقار إجمالاً على ثلاثة طوابق، بما في ذلك الطابق الأرضي، وطابق السطح، والقبو. يضم الطابق الأرضي (82,38m²) إجمالاً أربع غرف معيشة، ومطبخاً، وحماماً حديثاً. وفي الأعلى يوجد طابق السطح (72,07m²)، الذي يحتوي إجمالاً على ثلاث غرف معيشة، وحمام إضافي، ومطبخ آخر. وأخيراً يضم الطابق السفلي (حوالي 80m²) بعض الغرف التي تتوزع على كامل المساحة.

في الطابق الأرضي يوجد أيضاً موقد على الحطب لأيام الشتاء الباردة.

تم تجديد العقار مؤخراً ويقع في حالة جيدة جداً؛ وفي هذا الإطار تم تحديث بعض العناصر جزئياً، ولا سيما الأرضيات، والنوافذ، وكذلك الجدران ومكونات أخرى ذات صلة.
وقد تم أيضاً عزل الجدار الخارجي ضمن ذلك. لا توجد أي حاجة متراكمة للتجديد!
التمديدات الكهربائية والمائية عمرها حوالي 15 عاماً وهي في حالة ممتازة جداً.

نظام التدفئة المركزية العامل بالغاز (سنة الصنع 1993) في حالة ممتازة جداً وقد تمت صيانته باستمرار على مر السنين.

تقع الأرض الواسعة جداً في موقع منحدر وتشمل الإضافات التالية:
- حوالي 1.000m² من الحصة المجاورة لمبنى السكن مخصصة للبناء.
- مسبح خاص وعملي، قابل للاستخدام عبر المياه الجوفية أو مضخة & مع منطقة تراس إضافية
- ما لا يقل عن ثلاث مواقف سيارات خاصة مفتوحة مباشرة على الأرض الخاصة
- يتم استخدام الجزء الأكبر حالياً لتربية الحيوانات للأغراض الاستهلاكية

دعوا أنفسكم تقتنعون خلال معاينة شخصية في الموقع - نتطلع إليكم

مزيد من الصور والمعلومات عند الطلب بكل سرور
يقع هذا العقار في موقع مركزي نسبياً داخل Eschershausen نفسها. وتتميز البلدة بموقعها الهادئ، ومع ذلك الجيد الاتصال، في قلب Landkreis Holzminden. مع نحو 6.480 نسمة تعيش هنا حياة هادئة وساكنة.

تتميز Eschershausen قبل كل شيء بجوّها النقي - فالهواء الطبيعي يوفر توازناً ممتازاً مع الضباب الدخاني المعتاد في المدينة. كما سيجد محبو الطبيعة ضالتهم من خلال العديد من فرص التنزه.

الأقرب فرص التسوق والتعليم الأكبر بالإضافة إلى متاجر أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة/الحافلة وكذلك سيرًا على الأقدام، من بينها في البلدات المحيطة الأخرى. ولكن في القرب المباشر أيضًا ستجدون فرص تسوق ومتاجر مهمة أخرى مثل الصيدليات والمطاعم وغيرها..

تستفيدون من اتصال مثالي بوسائل النقل العام، وكذلك بالطريق المباشر.

يمكن الوصول إلى Holzminden بالسيارة في حوالي 20 دقيقة، أما عاصمة الولاية Hannover فهي تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن هذا العقار.
* منزل منفصل أُنشئ عام 1956 ببناء صلب

* قطعة أرض ملكية واسعة (3.100m²) في موقع منحدر مريح

* يمكن استخدام جزء من الأرض بمساحة حوالي 1.000m² كأرض للبناء (يجب في جميع الأحوال التنسيق بشأن مشاريع البناء الممكنة مع دائرة البناء المختصة)

* أسقف جملونية بحالة جيدة، مغطاة ببلاط طيني

* واجهة خارجية مكسوة باللياسة بمظهر عصري

* الواجهة الخارجية معزولة حديثًا (حوالي 2022)

* كامل المبنى السكني في حالة مجددة ومرممة جيدًا

* إجمالًا 7 غرف سكنية قابلة للاستخدام موزعة على مساحة سكنية تبلغ 156,75m²

* نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل ثلاثي (سنة البناء حوالي 2023)

* موقد إضافي في الطابق الأرضي (سنة البناء 2025)

* حمامات مُحدَّثة مع دش قائم مفتوح

* أنواع مختلفة من الأرضيات (بلاط، فينيل...)

* مطبخ مجهز ملحق من عام 2017

* تدفئة مركزية بالغاز بحالة جيدة (سنة البناء 1993)

* مسبح خاص كامل الوظائف - يُروى بالمياه الجوفية (تمت صيانته في 2024)

* أكواخ خدمات صغيرة موزعة في جميع أنحاء الأرض

* قبو كامل مع التدفئة وغرفة غسيل ومساحة تخزين (حوالي 80m²)

* شرفتان على السطح لقضاء أيام صيفية جميلة

* 1 مرآب صغير يقع مباشرة عند المبنى السكني

* 3 أماكن وقوف سيارات مكشوفة تابعة موزعة على قطعة الأرض الملكية
هذا العقار يخضع لعمولة للمشتري. تستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند توسط الوسيط لإبرام عقد شراء موثق رسميًا لدى كاتب العدل.

جميع المعلومات تستند إلى بيانات المالك. لا نتحمل أي ضمان عن الاكتمال أو الصحة.

يرجى التنسيق بشأن الإطار المالي المحتمل لديكم قبل المعاينة. يسعدنا دعمكم في اختيار التمويل من خلال مقارنة أسعار الفائدة من أكثر من 500+ بنك.

هل ترغبون في تقييم عقاركم الخاص أو تأجيره أو بيعه? نحن تحت خدمتكم في أي وقت وعلى مستوى واسع النطاق.

هل نال هذا العرض إعجابكم? إذًا تواصلوا معنا:

الهاتف: 05151 - 91 91 228
البريد الإلكتروني: info@chase-immobilien.de

ليس ما يناسبك? تفضل بزيارة موقعنا الإلكتروني www.chase-immobilien.de للاطلاع على المزيد من العقارات.

نحن نتطلع إلى الترحيب بكم كعملاء.

الموقع