Унікальний односімейний будинок у приємному місці на схилі з басейном і великою земельною ділянкою — в Ешерсгаузені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Увага, хто шукає власний будинок: цей чарівний односімейний будинок у приємному районі Ешерсгаузена шукає нову родину. Будинок має загалом 6 просторих житлових кімнат, розподілених на двох поверхах, загальною житловою площею 156,75м², а також 2 сучасні ванні кімнати. До цього додаються необлаштований повний підвал (прибл.80м²) та вражаюча приватна земельна ділянка площею близько 3 100м², розташована на схилі.

Об’єкт загалом займає три поверхи, а саме перший, мансардний і підвальний. Перший поверх (82,38м²) включає загалом чотири житлові кімнати, кухню та сучасну ванну кімнату. Вище розташований мансардний поверх (72,07м²), який має загалом три житлові кімнати, ще одну ванну кімнату та ще одну кухню. Підвальний поверх (прибл.80м²) включає кілька приміщень, розподілених по всій площі.

На першому поверсі додатково є піч-камін для холодних зимових днів.

Об’єкт нещодавно відремонтовано, і він перебуває у відповідно хорошому стані. У межах ремонту переважно було модернізовано підлогові покриття, вікна, а також стіни та інші важливі компоненти.
У ході цього також було утеплено зовнішню стіну. Необхідність у ремонті відсутня!
Електричним і водопровідним комунікаціям близько 15 років, і вони перебувають у дуже хорошому стані.

Центральне опалення, що працює на газі (рік будівництва 1993), перебуває у дуже хорошому стані та протягом років регулярно обслуговувалося.

Надзвичайно велика земельна ділянка розташована на схилі та має такі додаткові переваги:
- близько 1 000м² ділянки поруч із житловим будинком є будівельною землею.
- Власний функціональний басейн, який можна наповнювати ґрунтовою водою або за допомогою насоса, а також додаткова тераса
- Мін. три власні відкриті паркомісця безпосередньо на приватній ділянці
- Значна частина наразі використовується для утримання сільськогосподарських тварин

Переконайтеся самі під час особистого огляду на місці — ми будемо раді зустрічі з вами

Додаткові фотографії та інформація — за запитом
Цей об’єкт розташований відносно центрально безпосередньо в Ешерсгаузені. Населений пункт вирізняється тихим, але водночас добре сполученим розташуванням у центрі району Гольцмінден. Тут, із приблизно 6 480 мешканцями, панує мирна й спокійна атмосфера.

Ешерсгаузен особливо приваблює чистим повітрям — природне повітря чудово компенсує звичний міський смог. Любителі природи також не залишаться розчарованими завдяки численним можливостям для піших прогулянок.

найближчі більші можливості для покупок і здобуття освіти, а також інші магазини повсякденного попиту розташовані лише за кілька хвилин їзди автомобілем/автобусом або пішки, зокрема в інших навколишніх населених пунктах. Але й у безпосередній близькості ви знайдете магазини та інші важливі заклади, такі як аптеки, ресторани тощо.

Ви маєте ідеальне сполучення з громадським транспортом, а також безпосередній доступ до дорожньої мережі.

До Гольцміндена можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин, столиця федеральної землі Ганновер розташована приблизно за годину їзди автомобілем від цього об’єкта.
* Односімейний будинок, зведений у 1956 році в масивній конструкції

* Простора приватна земельна ділянка (3.100 м²) у приємному місці на схилі

* Частина ділянки площею приблизно 1.000 м² може використовуватися як будівельна земля (у будь-якому разі можливі будівельні проєкти необхідно узгодити з відповідним будівельним управлінням)

* Двосхилі дахи в хорошому стані, покриті керамічною черепицею

* Штукатурний зовнішній фасад із сучасним виглядом

* Зовнішній фасад нещодавно утеплений (приблизно у 2022 році)

* Уся житлова будівля в відремонтованому та доглянутому стані

* Загалом 7 придатних для використання житлових приміщень загальною житловою площею 156,75 м²

* Пластикові вікна з потрійним ізоляційним склінням (рік будівництва приблизно 2023)

* Додаткова камінна піч на першому поверсі (рік будівництва 2025)

* Модернізовані ванні кімнати з відкритим душем без піддона

* Різні підлогові покриття (плитка, вініл...)

* Вбудована кухня 2017 року

* Газове центральне опалення в хорошому стані (рік будівництва 1993)

* Власний повністю функціональний басейн — наповнюється ґрунтовими водами (відремонтований у 2024 році)

* Невеликі господарські будівлі, розташовані по всій ділянці

* Повний підвал з опаленням, пральнею та складською площею (приблизно 80 м²)

* Дві тераси на даху для приємних літніх днів

* 1 невеликий гараж безпосередньо біля житлової будівлі

* 3 належні відкриті паркомісця, розташовані на приватній земельній ділянці
Для вас як покупця цей об’єкт передбачає сплату комісійної винагороди. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті після посередництва маклера в укладенні нотаріально завіреного договору купівлі-продажу.

Уся інформація ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо повноту та достовірність інформації.

Перед оглядом, будь ласка, узгодьте можливий бюджет фінансування. Ми охоче допоможемо вам обрати фінансування, запропонувавши порівняння процентних ставок понад 500 банків.

Бажаєте оцінити, здати в оренду або продати власну нерухомість? Ми завжди доступні для вас, у тому числі в інших регіонах.

Вас зацікавила ця пропозиція? Тоді зв’яжіться з нами:

Телефон: 05151 - 91 91 228
Електронна пошта: info@chase-immobilien.de

Не знайшли нічого підходящого для себе? Перегляньте на нашому вебсайті www.chase-immobilien.de інші об’єкти.

Ми будемо раді вітати вас як клієнта.

Розташування