Wyjątkowy dom jednorodzinny w przyjemnym położeniu na zboczu z basenem i dużą działką – w Eschershausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga osoby poszukujące własnego domu: ten uroczy dom jednorodzinny w przyjemnej lokalizacji w Eschershausen szuka nowej rodziny. Dom ma łącznie na dwóch kondygnacjach 6 przestronnych pomieszczeń mieszkalnych, które obejmują łącznie 156,75 m² powierzchni mieszkalnej oraz 2 nowoczesne łazienki. Do tego dochodzi niewykończona piwnica na całej powierzchni (ok.80 m²) oraz imponująca działka na własność o powierzchni ok. 3.100 m², położona na zboczu.

Nieruchomość obejmuje łącznie trzy kondygnacje, w tym parter, poddasze i piwnicę. Parter (82,38 m²) obejmuje łącznie cztery pomieszczenia mieszkalne, kuchnię i nowoczesną łazienkę. Wyżej znajduje się poddasze (72,07 m²), które obejmuje łącznie trzy pomieszczenia mieszkalne, kolejną łazienkę oraz kolejną kuchnię. Na koniec piwnica (ok.80 m²) obejmuje kilka pomieszczeń rozmieszczonych na całej powierzchni.

Na parterze znajduje się dodatkowo piec kominkowy na chłodne zimowe dni.

Nieruchomość została niedawno wyremontowana i znajduje się w odpowiednio dobrym stanie; w ramach prac zmodernizowano przede wszystkim podłogi, okna, a także odpowiednio ściany i inne istotne elementy, częściowo je modernizując.
W ramach tych prac ocieplono również ścianę zewnętrzną. Nie ma zaległości remontowych!
Instalacje elektryczna i wodna mają ok. 15 lat i są w bardzo dobrym stanie.

Centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy 1993) jest w bardzo dobrym stanie i przez lata było regularnie konserwowane.

Niezwykle rozległa działka położona na zboczu obejmuje następujące dodatki:
- ok. 1.000 m² powierzchni obok budynku mieszkalnego stanowi teren budowlany.
- Własny, funkcjonalny basen, zasilany wodą gruntową lub pompą & z dodatkowym obszarem tarasowym
- Min. trzy własne miejsca parkingowe bezpośrednio na własnej działce
- Większa część jest obecnie wykorzystywana do hodowli zwierząt gospodarskich

Przekonajcie się Państwo sami podczas osobistej wizyty na miejscu – cieszymy się na Państwa

Dalsze zdjęcia i informacje chętnie udostępnimy na zapytanie
Nieruchomość znajduje się stosunkowo centralnie w samym Eschershausen. Miejscowość zachwyca spokojną, a jednocześnie dobrze skomunikowaną lokalizacją w centrum powiatu Holzminden. Przy około 6.480 mieszkańcach żyje się tutaj spokojnie i bezpiecznie.

Eschershausen wyróżnia się przede wszystkim czystą atmosferą – naturalne powietrze zapewnia świetną równowagę w stosunku do typowego miejskiego smogu. Miłośnicy przyrody również znajdą tu coś dla siebie dzięki licznym możliwościom uprawiania turystyki pieszej.

Ta najbliższe większe możliwości zakupowe i edukacyjne oraz inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem/autobusem, a także pieszo, między innymi w innych okolicznych miejscowościach. Jednak również w bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo możliwości zakupów i inne ważne punkty usługowe, takie jak apteki, restauracje itp..

Cieszą się Państwo idealnym połączeniem z komunikacją publiczną oraz bezpośrednim ruchem drogowym.

Holzminden można osiągnąć samochodem w około 20 minut, a stolica kraju związkowego Hanower znajduje się około godziny jazdy samochodem od tej nieruchomości.
* Dom jednorodzinny wybudowany w 1956 roku w technologii murowanej

* Przestronna działka własnościowa (3.100 m²) w przyjemnym położeniu na zboczu

* Około 1.000 m² działki nadaje się do wykorzystania jako teren budowlany (ewentualne zamierzenia budowlane należy w każdym przypadku uzgodnić z właściwym urzędem budowlanym)

* Dachy dwuspadowe w dobrym stanie, pokryte dachówką ceramiczną

* Tynkowana elewacja zewnętrzna o nowoczesnym wyglądzie

* Elewacja zewnętrzna świeżo ocieplona (około 2022 r.)

* Cały budynek mieszkalny w wyremontowanym i zadbanym stanie

* Łącznie 7 użytkowych pomieszczeń mieszkalnych o powierzchni mieszkalnej 156,75 m²

* Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami izolacyjnymi (rok budowy około 2023)

* Dodatkowy piec kominkowy na parterze (rok budowy 2025)

* Zmodernizowane łazienki z otwartym prysznicem bez brodzika

* Różne rodzaje podłóg (płytki, winyl...)

* Przynależna kuchnia w zabudowie z 2017 roku

* Gazowe centralne ogrzewanie w dobrym stanie (rok budowy 1993)

* Własny, w pełni funkcjonalny basen – napełniany wodą gruntową (odnowiony w 2024 roku)

* Małe budynki gospodarcze rozmieszczone na całej działce

* W pełni podpiwniczony budynek z kotłownią, pralnią i powierzchnią magazynową (około 80 m²)

* Dwa tarasy na dachu na piękne letnie dni

* 1 mały garaż znajdujący się bezpośrednio przy budynku mieszkalnym

* 3 przynależne miejsca parkingowe rozmieszczone na działce własnościowej
Niniejsza nieruchomość wiąże się dla Państwa jako kupujących z obowiązkiem zapłaty prowizji. Prowizja jest należna i wymagalna z chwilą pośrednictwa przez maklera w zawarciu notarialnie poświadczonej umowy kupna.

Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich kompletność i prawidłowość.

Przed obejrzeniem nieruchomości prosimy o ustalenie możliwego budżetu finansowania. Chętnie wesprzemy Państwa przy wyborze finansowania, przedstawiając porównanie oprocentowania z ofert ponad 500 banków.

Chcą Państwo zlecić wycenę własnej nieruchomości, wynająć ją lub sprzedać? Jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili i na terenie całego kraju.

Czy ta oferta Państwu odpowiada? W takim razie prosimy o kontakt:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-mail: info@chase-immobilien.de

Nie znaleźli Państwo nic odpowiedniego? Proszę sprawdzić na naszej stronie internetowej www.chase-immobilien.de, czy są tam inne nieruchomości.

Cieszymy się na możliwość powitania Państwa w gronie naszych klientów.

Lokalizacja