Уникальный частный жилой дом на приятном склоне с бассейном и большим земельным участком — в Эшерсхаузене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Вниманию ищущих собственный дом: этот очаровательный частный дом в приятном районе Эшерсхаузена ищет новую семью. Дом располагает 6 просторными жилыми помещениями, распределёнными на двух этажах, общей жилой площадью 156,75 м², а также 2 современными ванными комнатами. Кроме того, имеется неосвоенный полноценный подвал (ок. 80 м²) и внушительный земельный участок площадью ок. 3 100 м² в склоне.

Объект в общей сложности занимает три этажа: цокольный, мансардный и подвальный. Первый этаж (82,38 м²) включает в общей сложности четыре жилых помещения, кухню и современную ванную комнату. Выше находится мансардный этаж (72,07 м²), в котором расположены три жилых помещения, ещё одна ванная комната и ещё одна кухня. Наконец, подвальный этаж (ок. 80 м²) включает несколько помещений, распределённых по всей площади.

На первом этаже дополнительно имеется каминная печь для холодных зимних дней.

Объект недавно был отремонтирован и находится в соответствующем хорошем состоянии; в рамках ремонта были в первую очередь частично модернизированы напольные покрытия, окна, а также стены и другие важные элементы.
В ходе этого была также утеплена наружная стена. Необходимость в ремонте отсутствует!
Электрические и водопроводные линии имеют возраст ок. 15 лет и находятся в очень хорошем состоянии.

Центральное отопление, работающее на газе (год постройки 1993), находится в очень хорошем состоянии и на протяжении многих лет регулярно обслуживалось.

Чрезвычайно обширный участок расположен на склоне и включает следующие дополнительные возможности:
- ок. 1 000 м² участка рядом с жилым зданием являются строительной землёй.
- Собственный функциональный бассейн, пригодный для наполнения грунтовыми водами или насосом, а также дополнительная терраса
- Минимум три собственных открытых парковочных места непосредственно на участке
- Большая часть участка в настоящее время используется для содержания сельскохозяйственных животных

Убедитесь лично в ходе осмотра на месте — мы будем рады встрече с вами

Дополнительные фотографии и информация предоставляются по запросу
Этот объект расположен относительно центра самого Эшерсхаузена. Населённый пункт отличается спокойным, но при этом хорошо связанным расположением в центре района Хольцминден. Здесь, при населении около 6 480 жителей, можно жить мирно и спокойно.

Эшерсхаузен особенно выделяется своей чистой атмосферой — свежий природный воздух прекрасно компенсирует обычный городской смог. Любители природы также смогут воспользоваться многочисленными возможностями для пеших прогулок.

ближайшие более крупные магазины и образовательные учреждения, а также другие магазины товаров повседневного спроса находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле/автобусе или пешком, в том числе в других близлежащих населённых пунктах. Но и в непосредственной близости вы найдёте магазины и другие важные учреждения, такие как аптеки, рестораны и т. д..

Вы пользуетесь идеальным сообщением с общественным транспортом, а также удобным прямым выездом на дороги.

Хольцминден можно достигнуть на автомобиле примерно за 20 минут, столица федеральной земли Ганновер находится примерно в часе езды от этого объекта.
* Односемейный дом, построенный в 1956 году по технологии массивного строительства

* Просторный участок в собственности (3.100 м²) с приятным расположением на склоне

* Часть участка площадью около 1.000 м² может использоваться под застройку (в любом случае возможные строительные проекты необходимо согласовать с ответственным строительным ведомством)

* Двускатные крыши в хорошем состоянии, покрытые глиняной черепицей

* Оштукатуренный фасад с современным видом

* Наружный фасад недавно утеплён (около 2022 года)

* Всё жилое здание находится в отремонтированном и ухоженном состоянии

* Всего 7 пригодных для использования жилых помещений общей жилой площадью 156,75 м²

* Пластиковые окна с тройным изоляционным остеклением (примерно 2023 года постройки)

* Дополнительная каминная печь на первом этаже (2025 года постройки)

* Модернизированные ванные комнаты с открытым душем без поддона

* Различные напольные покрытия (плитка, винил...)

* Встроенная кухня, входящая в комплект, 2017 года

* Газовое центральное отопление в хорошем состоянии (1993 года постройки)

* Собственный полностью функциональный бассейн — наполняется грунтовыми водами (санирован в 2024 году)

* Небольшие хозяйственные строения, расположенные по всему участку

* Полный подвал с отоплением, прачечной и складской площадью (около 80 м²)

* Две террасы на крыше для прекрасных летних дней

* 1 небольшой гараж непосредственно у жилого здания

* 3 открытых парковочных места на участке в собственности
Этот объект облагается для вас как покупателя комиссией. Комиссия считается заработанной и подлежит оплате после посредничества маклера в заключении нотариально заверенного договора купли-продажи.

Вся информация основана на данных собственника. Мы не гарантируем полноту и правильность предоставленных сведений.

Пожалуйста, до осмотра согласуйте возможные рамки вашего финансирования. Мы с удовольствием поможем вам выбрать финансирование, сравнив процентные ставки более чем в 500 банках.

Хотите оценить, сдать в аренду или продать собственную недвижимость? Мы всегда готовы помочь вам, в том числе за пределами региона.

Вас заинтересовало это предложение? Тогда свяжитесь с нами:

Телефон: 05151 - 91 91 228
Электронная почта: info@chase-immobilien.de

Не нашли подходящий вариант? Посмотрите на нашем сайте www.chase-immobilien.de другие объекты.

Мы будем рады приветствовать вас в качестве клиента.

Расположение