Casa unifamiliar única en una agradable ubicación en ladera con piscina y gran parcela - en Eschershausen

Datos principales

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Sobre esta casa

Atención a quienes buscan una vivienda propia: esta encantadora casa unifamiliar en una agradable ubicación de Eschershausen busca una nueva familia. La casa cuenta, distribuida en un total de dos plantas, con 6 amplias estancias habitables, que se extienden sobre un total de 156,75m² de superficie habitable y 2 modernos cuartos de baño. A ello se suma un sótano completo sin acondicionar (aprox.80m²) y la imponente parcela en propiedad de aprox. 3.100m² situada en una ladera.

El inmueble se extiende en total por tres plantas, incluyendo planta baja, ático y sótano. La planta baja (82,38m²) comprende un total de cuatro estancias habitables, una cocina y un moderno cuarto de baño. Más arriba se encuentra el ático (72,07m²), que cuenta en total con tres estancias habitables, otro cuarto de baño y otra cocina. Por último, el sótano (aprox.80m²) comprende varias dependencias distribuidas por toda la superficie.

En la planta baja también disponen de una estufa de leña para los fríos días de invierno.

El inmueble ha sido renovado recientemente y se encuentra en un estado correspondientemente bueno; en este contexto se modernizaron principalmente los revestimientos del suelo, las ventanas, así como las paredes y otros componentes relevantes.
En el marco de ello también se aisló la pared exterior. ¡No existe ninguna necesidad de renovación acumulada!
Las instalaciones eléctricas y de agua tienen aprox. 15 años y se encuentran en muy buen estado.

La calefacción central alimentada por gas (año de construcción 1993) se encuentra en muy buen estado y ha recibido mantenimiento constante a lo largo de los años.

La extensa parcela está situada en una ladera e incluye los siguientes extras:
- aprox. 1.000m² de superficie junto al edificio residencial son terreno edificable.
- Piscina propia y funcional, utilizable mediante agua subterránea o bomba & con zona de terraza adicional
- Mín. tres plazas de aparcamiento propias al aire libre directamente en la parcela
- La mayor parte se utiliza actualmente para la cría de animales de granja

Convénzase personalmente durante una visita in situ; estaremos encantados de recibirle

Más fotos e información estarán disponibles previa solicitud
Este inmueble se encuentra relativamente céntrico en Eschershausen. La localidad destaca por su ubicación tranquila, pero bien comunicada, en el centro del distrito de Holzminden. Con aproximadamente 6.480 habitantes, aquí se vive de forma apacible y tranquila.

Eschershausen destaca sobre todo por su ambiente limpio: el aire natural proporciona un excelente equilibrio frente al smog habitual de la ciudad. Los amantes de la naturaleza también disfrutarán de las numerosas posibilidades para practicar senderismo.

La las opciones de compras y educación más cercanas, así como otras tiendas para las necesidades diarias, se encuentran a pocos minutos en coche/autobús y también a pie, entre otras, en las localidades circundantes. Pero también en las inmediaciones encontrará posibilidades de compra y otros comercios importantes, como farmacias, restaurantes, etc..

Disfruta de una conexión ideal con el transporte público, así como con el tráfico por carretera.

Holzminden se alcanza en coche en unos 20 minutos; la capital del estado, Hannover, está aproximadamente a una hora en coche de este inmueble.
* Casa unifamiliar construida en 1956 con construcción maciza

* Amplia parcela en propiedad (3.100m²) en una agradable ladera

* Aproximadamente 1.000m² de la parcela utilizables como terreno edificable (En cualquier caso, se deben aclarar los posibles proyectos de construcción con la autoridad de urbanismo competente)

* Tejados a dos aguas en buen estado, cubiertos con tejas de barro

* Fachada exterior enfoscada con aspecto moderno

* Fachada exterior recién aislada (aprox. 2022)

* Todo el edificio residencial en estado renovado y cuidado

* En total, 7 estancias habitables utilizables distribuidas en 156,75m² de superficie habitable

* Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple (año de construcción aprox. 2023)

* Estufa de leña adicional en la planta baja (año de construcción 2025)

* Baños modernizados con ducha abierta a ras de suelo

* Diversos revestimientos de suelo (baldosas, vinilo...)

* Cocina empotrada incluida de 2017

* Calefacción central de gas en buen estado (año de construcción 1993)

* Piscina propia plenamente funcional, abastecida con agua subterránea (renovada en 2024)

* Pequeñas casetas de uso distribuidas por toda la parcela

* Sótano completo con calefacción, lavadero y espacio de almacenamiento (aprox. 80m²)

* Dos terrazas en la azotea para disfrutar de los hermosos días de verano

* 1 pequeño garaje situado directamente junto al edificio residencial

* 3 plazas de aparcamiento exteriores incluidas, distribuidas en la parcela en propiedad
Este inmueble está sujeto al pago de una comisión por parte del comprador. La comisión se devenga y vence con la intermediación del agente inmobiliario en la formalización de un contrato de compraventa certificado notarialmente.

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