| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 144.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,871.59 €/m² |
| عمولة | 2.38 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة المصانة جيدًا من 3 غرف في الطابق العلوي في موقع سكني هادئ في Calmbach بمزيج ناجح من جودة السكن، والبنية المتينة، وإمكانات التطوير على المدى الطويل.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 76,94 م²، توفر الشقة مخططًا وظيفيًا مع توزيع مريح للغرف. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مركز السكن وتفتح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة، التي توفر مساحة إضافية وركنًا جميلًا للاسترخاء في الحياة اليومية.
تتيح غرفتا نوم بتصميم جيد استخدامات مرنة – مثالية للأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو أيضًا لمفاهيم العمل المنزلي الحديثة.
توفر الحمام المضئ بالنهار ومرحاض منفصل راحة إضافية. ويُستكمل العرض بمساحة استخدام عملية تبلغ حوالي 5 م².
تقع الشقة في حالة إجمالية جيدة ومصانة. يتم تدفئة المبنى عبر تدفئة مركزية بالزيت (سنة البناء 2000).
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق دخل إيجار فوريًا دون شغور.
البيانات الرئيسية:
المساحة السكنية: 76,94 م²
سعر شراء الشقة: 144.000 €
موقف السيارات المغطى: مؤجر حاليًا معها، 15 €/شهر)
إجمالي سعر الشراء: 144.000 €
الإيجار الحالي: 420,00 € / شهر (بما في ذلك موقف السيارات المغطى)
الإيجار السنوي: 5.040,24 €
العائد الإجمالي: حوالي 3,54 %
ملاحظة قانونية
في إطار التقسيم، تم بيع الوحدة الأولى في عام 2025.
من المتوقع أن تنتهي مدة الحظر القانونية وفقًا للمادة §577a من BGB حتى عام 2028، مما يؤدي إلى علاقة إيجارية مستقرة وقابلة للتخطيط.
الخلاصة:
استثمار رأسمالي مثالي للمستثمرين الذين لا يبحثون عن عائد قصير الأجل، بل عن البنية، والأمان، وإمكانات التطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
169.000 € السكن مع مساحة حرة – راحة الطابق الأرضي مع تراس خاص75323 Bad Wildbad
118.000 € شقة من غرفتين مباشرة عند Kurpark في موقع هادئ75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € استثمار رأسمالي بمساحة 125 م² في باد فيلدباد – مؤجَّر بأقل بكثير من سعر السوق | مرآب | مدفأة | شرفة75323 Bad Wildbad
