| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 241 m² |
|---|
| سعر البيع | 130.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,625.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيسر السيد أندرياس فرانسكه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدم لكم هذا المنزل الساحر المنفصل، الذي يتمتع بإمكانات كبيرة، في إحدى ضواحي إبرشتات الهادئة، رغم موقعها المركزي.
يوفر هذا العقار خيارات استخدام متنوعة، وهو مناسب للاستخدام الخاص، كما أنه مثالي لإعادة تأجيره بما يتيح إمكانات قوية لتحقيق عائد! سواءً كان منزلًا صغيرًا مريحًا أو استثمارًا رأسماليًا، تفتح أمامكم هنا آفاق متعددة!
«منزل الجدة الصغير» ينتظر أن تدب فيه حياة جديدة وأن يُصمَّم وفقًا لتصوراتكم الخاصة. بمساحة أرض تبلغ نحو 150 م² ومساحة سكنية تبلغ نحو 80 م²، يوفر المنزل مساحة مدمجة وواضحة المعالم، تنطوي على إمكانات واعدة.
موزع على طابقين كاملين، ويضم قبوًا وعلّية، إضافة إلى موقف سيارات، ويوفر هذا العقار بالفعل أفضل المقومات لتلبية جميع احتياجاتكم المتعلقة بمنزلكم الخاص.
لكن إليكم أبرز ما يميزه: تشمل ملكية المنزل أيضًا الجزء الخلفي من الأرض، وهو مناسب تمامًا ليكون قطعة أرض إضافية للبناء أو مساحة حديقة. وبذلك تتاح لكم إمكانية تطوير قطعة الأرض الحالية وإنشاء مساحة سكنية إضافية! ويخضع أي بناء محتمل لمتطلبات مخطط التنمية العمرانية المعمول به لدى البلدية المختصة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الخاصة بالمنزل 104 م². وتبلغ مساحة المنطقة الأخرى المخصصة للمباني والمساحة المفتوحة خلف المنزل 137 م².
يقع مدخل المنزل الرئيسي في الجزء الخلفي من المنزل.
يوفر الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وهي مناسبة لقضاء أوقات مشتركة مع الأصدقاء والعائلة. وعلى امتداد الممر، تصلون إلى المطبخ الذي يتسع لمطبخ مجهز وركن صغير لتناول الطعام. ومن المطبخ تصلون إلى الشرفة التي تدعوكم للاستمتاع بالهواء الطلق.
يقع الحمام العصري المزود بنافذة ومرحاض مقابل منطقة المعيشة، ويمكن الوصول إليه بسهولة.
تصعدون عبر الدرج إلى الطابق العلوي. وهنا توجد ما يصل إلى أربع غرف إضافية يمكن استخدامها وفقًا لاحتياجاتكم. فالغرف مناسبة، على سبيل المثال، لتكون غرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب، كما يمكن استخدامها كسكن مشترك أو لعائلة صغيرة.
لم تُجهَّز العلّية حاليًا، وهي توفر مساحة إضافية للتخزين ووضع الأغراض. كما يضم القبو أيضًا مساحات تخزين إضافية. تقع في الطابق السفلي أيضًا غرفة الغسيل، ويمكن الوصول إليها من الجزء الأمامي من المنزل وكذلك من مدخل الجزء الخلفي والدرج الموجود هناك. تتوفر هنا مساحة كافية للغسيل والتجفيف.
يمكن إيقاف السيارة بسهولة مباشرة أمام المنزل. توجد هنا بالفعل مساحة مرصوفة يمكن استخدامها كموقف للسيارة.
تم تحديث العقار باستمرار من الداخل. وقد جرى تجديد السقف، والتركيبات الكهربائية، والأرضيات، والتجهيزات الصحية في الحمام، وكذلك الأنابيب والنوافذ. وحدها الواجهة الخارجية لا تزال بحاجة إلى أعمال تجديد مناسبة، والأفضل أن تكون بطبقة لياسة جديدة وجذابة. وقد يلزم إتمام بعض الأعمال الفردية في الداخل أو تكييفها مع المعايير الحالية.
يُدفأ العقار حاليًا بالكهرباء. ويتم توفير الماء الساخن عبر نظام سخان مياه رُكّب حديثًا.
يرجى ملاحظة أن هذا المنزل عقار صغير، وأن ارتفاعات الأسقف تقل جزئيًا عن 2,30 m. وفي منطقة القبو، يقل ارتفاع الأسقف في معظم الأماكن عن 2,00 m. وينبغي أخذ ذلك في الاعتبار عند المعاينة وعند تقييم المنزل شخصيًا. كما أن الغرف نفسها تبدو أصغر من المعتاد بسبب أسلوب البناء المتبع آنذاك.
عُدّلت الصور الواردة في كتيب العقار بصريًا جزئيًا لتحسين التوضيح. واقتصر التعديل على الأثاث فقط. أما الغرف نفسها فتعكس حالة التجهيز الحالية.
ما الذي تنتظرونه؟ يوفر هذا المنزل إمكانات كبيرة، سواء للسكن فيه كمنزل خاص أو كفرصة مثيرة للاهتمام للتأجير. إنه منزل حقيقي لكل من يرغب في المشاركة بنفسه وتحقيق أفكاره الخاصة.
أرسلوا استفساركم الآن!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
